实用新版商品房买卖合同

第页共页实用新版商品房买卖合同合同编号：[填写合同编号]日期：[填写日期]甲方（出售方）：姓名/单位名称：[填写甲方姓名/单位名称]地址：[填写甲方地址]乙方（购买方）：姓名/单位名称：[填写乙方姓名/单位名称]地址：[填写乙方地址]鉴于甲方是房产所有权人，具有该房产的出售权；甲乙双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，通过协商达成如下买卖合同：第一条合同标的1.1甲方将位于[填写房产地址]的商品房，房产权证号为[填写房产权证号]，面积为[填写房产面积]平方米，所有权归甲方所有的商品房（以下简称“房产”）出售给乙方；1.2甲方保证所出售的房产权属清晰，没有其他第三方的担保、债权、赠与、抵押、查封等负面记录，并且保证与相关土地部门登记信息的一致；1.3乙方确认已对该房产进行了现场实地查看，并对其位置、环境、建筑结构等状况表示满意。第二条交房时间2.1甲方应在本合同签订日起[填写交房期限]日内将房产交付给乙方；2.2甲方应保证在交房之前将房产进行合理维护和装修，确保交房时房产处于良好状态。第三条交付条件3.1甲方应在交房时，向乙方交付下列文件：（1）房产权证书及相关过户手续文件；（2）符合相关法律法规和规定的房产验收合格证明；（3）房产附带的一切权利和设备；（4）其他按照法律、行政法规以及双方约定需要交付的文件。第四条交房手续4.1乙方应在交房时支付购房款总额的[填写百分比]%作为首付款给甲方；4.2甲方应在交房时向乙方提供必要的交接材料并办理房产过户手续；4.3乙方应在本合同签订后[填写时间]天内办理相应的贷款办理手续，确保按时支付剩余购房款给甲方。第五条房产价格及付款方式5.1房产总价为人民币[填写房产总价]元，买卖双方共同确认；5.2乙方应在签订本合同时向甲方支付房产总价的[填写百分比]%作为首付款，合计人民币[填写首付款金额]元；5.3其余部分，乙方应按照货币贷款的方式向银行贷款，并按照约定的贷款利率和期限按月支付贷款本息。第六条其他费用6.1甲方负责支付房产过户的费用；6.2乙方负责支付房产过户所需的税费及其他相关费用。第七条房屋使用权及维护责任7.1甲方在交房时，将房产的合法使用权转交给乙方；7.2乙方在取得房产使用权后，应遵守相关法律法规，保持房产的良好状态，并承担相应的维护责任。第八条附属设施8.1甲方承诺在房产内提供完善的附属设施，如停车位、公共区域、电梯等；8.2甲方承诺在小区内提供适当的公共设施，如绿化带、健身设施、儿童游乐场等。第九条违约责任9.1若乙方未按时支付购房款给甲方，甲方有权解除本合同，并扣除已支付的首付款作为违约金；9.2若甲方未按时交付房产给乙方，乙方有权解除本合同，并要求返还已支付的款项和支付相应的违约金。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国现行法律法规；10.2若发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。第十一条合同生效及变更11.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力；11.2本合同的任何变更、补充均应以书面形式经双方签字盖章后生效。第十二条其他事项12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；12.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。甲方（出售方）：乙方（购买方）：