房地产行业办公市场分析：大宁商务区区块 上海 2023年11月_第1页
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01区块基本情况数据来源：城市资管服务云平台02区块价格分析数据来源：城市资管服务云平台在中低端市场中，大部分办公项目是由老厂房改造而成的旧楼改建项目，主要以独栋式办公楼为主，受到同质化竞品的影响，该细分市场部分业主基于租赁情况调整定价策略，租金水平于一季度03区块SWOT分析04个案分析数据来源：城市资管服务云平台/市租金普遍下调、该项目内部分企业退租导致空置率上升，以及邻近的不夜城区块同品质竞品入市的多重数据来源：城市资管服务云平台氛围的旧楼改建项目作为办公场所，所以这些行业在本项目中代表性不强。该项目品质较高，适合头部企05小结然而，大宁商务区在产业迭代中仍然面临一些挑战。尽了进一步推动产业升级，需要引入更多龙头企业。这些企业可以带来更多的优质资源，包括技术，从而带动中下游产业链的发展。目前由于缺乏龙头企业引领，难以对产业链中下游企业产效应“。来源证实。本报告仅供参考使用，不可作为房产、证券或其他产品的交易依据，任何人使用以上信息而导致

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