个人居民房屋租赁合同范本

第页共页个人居民房屋租赁合同范本甲方（出租方）：姓名/机构名称：身份证号/营业执照号：地址：电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：电话：鉴于甲、乙双方就甲方所拥有的房屋进行租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁房屋情况1.1房屋地址：1.2房屋结构及面积：1.3房屋用途：居住/办公/商业（请在适用选项前打钩）1.4租赁期限：起始日至终止日。若期限不固定或为长期租赁，请注明。1.5租金及付款方式：（1）租金总额：人民币（大写）___________元整；（2）付款方式：一次性支付/按月支付/按季支付/按年支付/其他，请填写支付周期及方式。第二条租赁条款2.1租赁用途乙方租赁所得房屋仅限于居住/办公/商业使用，不得用于其他非法用途。2.2房屋维护及修缮责任甲方负责租赁房屋的正常维护及修缮工作，若因乙方的过错导致房屋损坏，乙方应承担相应修缮费用。2.3房屋清洁卫生乙方应保持房屋内外环境整洁，定期进行清洁卫生工作。2.4房屋设备设施甲方应保证房屋内设备设施的正常运行，若因甲方原因导致设备设施损坏，甲方应承担修理费用，否则由乙方承担。2.5房屋的临时交付甲方同意在交付房屋的前一周，提供房屋内的最基本生活设备，如床、桌椅等。2.6租赁违约责任（1）若乙方在租赁期限内未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留解除合同的权利；（2）若乙方擅自转租、转借房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。第三条租金及押金3.1押金：人民币（大写）___________元整。乙方应在签订合同时一次性支付押金，用于保证乙方按照合同履行相应义务，无违约行为，租赁期满后，押金将无息全额返还给乙方。3.2租金：人民币（大写）___________元整。乙方应按照约定支付租金，在每个付款周期的指定日期前支付。第四条违约责任4.1甲方违约责任（1）如甲方未履行维护房屋或修缮设备的责任，致使乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方承担相应损失并保留解除合同的权利。（2）如甲方隐瞒房屋质量问题或存在重大瑕疵，经鉴定后确实影响居住或办公、商业用途，乙方有权要求甲方退还全部租金并赔偿相应损失。4.2乙方违约责任（1）乙方未按时支付租金或未按照合同约定使用房屋，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留解除合同的权利。（2）乙方擅自转租、转借房屋或将房屋用于禁止用途，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。第五条合同解除及终止5.1合同解除本合同发生以下情况之一时，任一方有权解除合同，并书面通知对方：（1）甲、乙双方协商解除合同；（2）乙方未按时支付租金超过30日；（3）干扰对方正常居住、办公、商业等行为的间歇不断，对方书面通知后30天内未改正。5.2合同终止在以下情况下，本合同自然终止：（1）到期满期；（2）甲、乙双方协商一致终止合同；第六条争议解决6.1本合同的解释及争议解决适用中华人民共和国法律。6.2若甲、乙双方就本合同的履行发生争议，应友好协商解决，若协商不成，双方同意将争议提交履行合同的地（乙方住所地）有管辖权的人民法院进行裁决。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决，并作出补充协议。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，对甲、乙双方具有法律约束力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字/盖章：