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第页共页商铺租赁合同范本通用模板商铺租赁合同甲方（出租方）：_____________（出租方名称）地址：_____________（出租方地址）联系电话：_____________乙方（承租方）：_____________（承租方名称）地址：_____________（承租方地址）联系电话：_____________鉴于甲方是该商铺的合法所有人，愿意将商铺出租给乙方使用，并经过双方友好协商达成以下租赁合同：第一条定租物及面积1.1根据甲方的提供，乙方确定租赁_________（商铺名称），位于_____________（商铺详细地址）。1.2租赁面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1租赁期限为_______年。2.2租赁期限从_______年_______月_______日开始，到_______年_______月_______日截止。第三条租金及支付方式3.1租金：每月租金为__________元/平方米，总计__________元/月。3.2租金支付方式：乙方每月在前一个月的_______日之前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户或线下支付。3.3甲方应提供正式发票给乙方。第四条使用权4.1乙方有权在租赁期内独自使用商铺，但不得将商铺进行转租、出售等任何形式的转让。4.2乙方在使用商铺时需遵守相关法律法规，不得从事违法、违规或损害甲方利益的活动。第五条定金和押金5.1乙方在签订本合同时需支付甲方__________元作为定金，作为签约保证金。5.2在商铺交付使用时，乙方需支付甲方__________元作为押金，作为对商铺租赁期间的损害赔偿保证金。5.3在租赁期满时，乙方返还商铺并完成清理后，甲方将退还押金给乙方，退还金额扣除相应的违约金。第六条维修及装修责任6.1商铺的大修责任由甲方承担。6.2商铺日常维修责任由乙方承担，包括但不限于灯泡更换、厕所维修等。6.3乙方有权对商铺进行非结构性的装修，但需提前向甲方申请并获得书面同意，乙方应承担装修所带来的一切损失和责任。第七条违约责任7.1若甲方未按合同约定将商铺交付给乙方使用，或未按时交付商铺，则甲方需按双倍租金的标准支付违约金给乙方。7.2若乙方违反合同约定，如逾期支付租金、擅自转租商铺等，乙方应按违约条款承担相应的违约责任。7.3双方确认，在租赁期内任何一方解除合同需提前一个月书面通知对方。第八条合同解除8.1在租赁期满时，若双方无异议，合同自动解除。8.2若发生不可抗力事件，如地震、火灾等导致商铺无法正常使用，合同自动解除，并由乙方返还押金。第九条附加条款9.1本合同未尽事宜由双方共同协商决定。第十条合同争议解决10.1凡因本合同引起的或与之有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼处理。第十一条合同生效与变更11.1本合同经甲方和乙方代表签字盖章后生效，并在两方各执一份有效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：（签字/盖章）（签字/盖章）日期：_______

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