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文档简介

租赁合同纠纷二审法律文书背景介绍本文档为租赁合同纠纷的二审法律文书，主要包括案件的背景介绍、事实确认、争议焦点、法院裁决等内容。案件背景原告李与被告王女士签订了一份房屋租赁合同，合同期为一年。根据合同约定，李每月支付房租10000元，并支付20000元作为押金。然而，不久之后，李发现房屋存在严重的水漏问题，导致生活环境无法正常居住。李要求王女士解决水漏问题，但王女士一直未采取任何措施修复房屋。鉴于房屋无法居住，李提出了解除合同并要求退还押金的诉讼请求。一审法院经审理后，确定了王女士存在违约行为，并裁决解除租赁合同并要求王女士退还押金。不满一审裁决结果的王女士提起了上诉，并要求二审法院重新审理此案。事实确认经过审理和调查，法院确认事实：原告李与被告王女士签订了一份房屋租赁合同，合同期为一年。合同约定李每月支付房租10000元，并支付20000元作为押金。房屋存在严重的水漏问题，导致生活环境无法居住。李多次要求王女士解决水漏问题，但未获得积极回应。一审法院裁决解除租赁合同并要求王女士退还押金。争议焦点在二审过程中，争议焦点主要集中在几个方面：房屋存在水漏问题是否属于房东的违约行为。是否可以解除租赁合同并要求退还押金。一审法院是否审理和裁决错误。法院裁决经过二审法院的审理和综合考虑，判决如下：鉴于房屋存在严重的水漏问题，影响了李的正常居住，属于房东王女士的违约行为。根据合同约定和相关法律规定，李有权解除租赁合同并要求退还押金。一审法院在审理和裁决过程中没有错误，其裁决结果符合法律的规定和事实的真实情况。综上所述，二审法院维持一审法院的判决结果，裁定解除租赁合同并要求王女士退还押金。结论本文档是一份有关租赁合同纠纷的二审法律文书，通过对案件的背景介绍、事实确认、争议焦点和法院裁决的阐述，说明了原告李在房屋租赁合

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