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第页共页办公楼出租合同书合同编号：[合同编号]甲方：[出租方姓名/公司名称]住所地：[出租方住所地]乙方：[承租方姓名/公司名称]住所地：[承租方住所地]鉴于甲方是合法拥有并有权出租办公楼的所有者；乙方希望承租该办公楼以进行营业活动。根据双方自愿达成的协议，甲乙双方依法订立本合同，共同遵守以下条款：第一条出租物及位置1.1甲方同意将位于[办公楼地址]的办公楼出租给乙方，使用面积约为[使用面积]平方米。1.2办公楼的使用面积及楼层图见附件1。附件1为本合同的一部分，双方共同签字后生效。第二条租赁期限2.1本次租赁的起始日期为[起始日期]，终止日期为[终止日期]，租期为[租期]年。2.2若乙方需继续使用该办公楼，租赁期满后，双方可协商续签合同。续签合同的期限、租金及其他条款由双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方同意支付每月租金为[租金金额]，租金按月支付。租金支付日期定为每月的[租金支付日期]。3.2乙方同意提前在租金支付日期前[提前通知天数]天向甲方支付租金。3.3乙方如未按时支付租金，每逾期一天应支付逾期违约金为租金金额的[逾期违约金比例]。第四条使用权及限制4.1乙方享有在租期内使用该办公楼进行自身经营活动的权利。4.2乙方不得将该办公楼的使用权转让给任何第三方，不得将其用于非法活动。4.3乙方在使用该办公楼期间应遵守相关法律法规及当地政府的规定，不得从事危害社会公共利益的活动。第五条维修及装修责任5.1在租赁期内，办公楼内的日常维修由乙方负责，如有大修或水电设备故障等问题，甲方负责修缮。5.2在办公楼内进行大规模装修或改造时，乙方需提前书面通知甲方，并获得甲方的书面同意。第六条保证金6.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付保证金为人民币[保证金金额]。保证金作为本合同履行中的担保和抵押，乙方不得要求支付利息。6.2租赁期满，乙方履行完所有付款义务且办公楼内没有损坏的情况下，保证金将在[归还保证金日期]归还给乙方。第七条解除合同7.1甲方在以下情况下有权解除合同：a)乙方未按时支付租金，并且在收到甲方书面通知后逾期[逾期天数]天仍未支付；b)乙方将办公楼用于非法活动；c)乙方严重违反本合同其他条款。7.2甲方解除合同后，乙方应向甲方支付已逾期未支付租金的两倍作为违约金，并立即将办公楼返还给甲方。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中产生的纠纷应协商解决。若协商不成，任何一方均可向[仲裁机构名称]提起仲裁申请，将纠纷提交仲裁解决。8.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。第九条其他条款9.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。9.2本合同的修改、补充或附加文件须经双方签字，并与本合同具有同等效力。9.3本合同自双方签字之日起生效，有效期至租赁期满或解除合同时止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：

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