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文档简介

房建监理合同范本一、合同背景本合同由甲方（委托人）与乙方（监理人）共同订立，为了确保房建工程的质量和进度，双方依法约定并自愿签订本合同。二、项目概述甲方拟进行房建工程，包括但不限于房屋建筑、室内装修等工作，乙方作为监理人，将负责对工程的施工质量、工期执行等进行监督和管理。三、合同内容1.项目管理1.1乙方负责根据甲方提供的工程设计图纸、施工方案等文件，监督施工过程中是否符合工程质量要求的标准。1.2乙方有权要求甲方提供必要的工程文件和材料，并对其真实性和准确性进行核实。1.3乙方将定期检查工程施工质量，并向甲方提供书面汇报，包括但不限于质量问题、进度情况等。2.施工合同管理2.1乙方负责审核和评估施工单位的资质，并对其施工合同进行审核。2.2乙方将监督施工单位按照合同约定的工程质量标准和进度要求履约。2.3乙方有权要求施工单位提供必要的施工工艺和施工记录，并对其进行核实。3.资金支付管理3.1乙方将对工程款项的支付进行审核和管理，确保施工单位按照合同约定的工程进度和质量要求提出支付申请。3.2甲方需按照乙方的审核结果支付工程款项，并提供相应的支付凭证。4.纠纷解决4.1对于因工程质量、工期等引起的纠纷，双方应本着友好协商的原则解决。如协商无法解决，双方可向相关法律机构寻求仲裁或诉讼解决。四、合同期限与费用1.合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为工程竣工并验收合格后的三个月。2.费用2.1甲方应按照施工总造价的5%作为监理费用，由甲方在工程款项中支付给乙方。2.2乙方向甲方提供的监理服务费用已包括所有监理成本，甲方不得额外要求支付其他费用。五、违约责任1.甲方违约责任1.1如甲方未按照合同约定支付监理费用，乙方有权暂停或终止对工程的监理服务，并要求甲方支付相应的违约金。1.2如甲方私自更换施工单位或施工材料，导致工程质量下降或进度延误，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方违约责任2.1若乙方未按照合同约定提供监理服务，导致工程质量问题或进度延误，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方的损失。2.2若乙方未能按时提交书面汇报、审核施工合同等，甲方有权要求减免相应的监理费用。六、其他条款1.保密条款双方同意对于在本合同执行过程中所涉及到的商业秘密、技术资料等保密内容，不得向第三方透露或披露。2.变更和解释任何对本合同的修订和变更，应经双方协商一致，并以书面形式进行。3.合同生效本合同经双方签字盖章生效，并作为双方的合法依据，双方应共同履行。4.合同解除本合同在工程竣工并验收合格后的三个月内有效。若双方均无异议，可自行解除合同。七、签字盖章甲方签字：______

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