房屋购买合同范本

房屋购买合同范本房屋购买合同

甲方：（出售方）

姓名/名称：________

住所/地址：________

联系电话：________

乙方：（购买方）

姓名/名称：________

住所/地址：________

联系电话：________

鉴于甲方是本房屋的合法拥有者，并愿意将该房屋出售给乙方，双方在自愿、平等和公正的基础上达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1房屋名称：________

1.2房屋地址：________

1.3房屋类型：________

1.4房屋面积：________

1.5房屋产权：______年

1.6房屋使用权：________

第二条交易价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币______元（大写：________）的价格购买上述房屋。

2.2支付方式：

a)乙方在签订本合同时需向甲方支付定金______元（大写：________）作为购房意向金；

b)乙方需在______日内向甲方支付全款______元（大写：________）。

第三条房屋交付

3.1房屋交付日期：本合同签订后______日内。

3.2交付方式：乙方与甲方一同到达房屋所在地办理过户手续。

第四条房屋权属及相关协议

4.1甲方保证拥有上述房屋的合法所有权，并承诺房屋在签订本合同后不再负债或受到其他任何纠纷约束。

4.2乙方同意购买房屋，并了解并接受房屋现状，如有任何现存瑕疵或缺陷，乙方在签订本合同时已经知悉。

第五条房屋交易保证

5.1甲方保证上述房屋在签订本合同时没有被查封、查封、无限制、无纠纷或未经过协商确认的限制。

5.2在房屋交易完成后，甲方应提供所有与房屋交易相关的法律文件、权属证明和相关手续。

第六条违约责任

6.1若乙方在本合同签订后拒不履行该合同，甲方有权保留乙方支付的定金作为违约金，并可以向法院提起诉讼，要求强制乙方履行该合同。

6.2若甲方在本合同签订后拒不履行该合同，乙方有权要求甲方支付违约金，并可以向法院提起诉讼，要求解除合同并追究甲方违约责任。

第七条争议解决

7.1双方因本合同履行发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第八条合同生效与解除

8.1本合同的生效条件是，双方确保签字（加盖公章）并遵循法律程序。签署日期为______年______月______日。

8.2本合同解除的条件是，双方互相达成一致。解除的方式可以是书面协商，也可以是法律诉讼。

8.3本合同解除后，如果甲方继续拥有该房屋，则本合同解除无效。

甲方（出售方）签字（盖章）：____________日期：______年______月______日

乙方（购买方）签字（盖章）：____________日期：______年______月______日

附注：本房屋购买合同一式两份，双方各保留一份，具备同等法律效力。第九条过户手续

9.1双方在签订本合同后，应当立即着手办理房屋的过户手续。

9.2过户手续包括但不限于以下事项：

a)双方共同到达房屋所在地的相关行政部门，办理房屋产权过户手续；

b)甲方提供房屋相关证件及完整的所有权证明以及其他必要文件；

c)乙方支付相关过户费用，并办理相关税务手续。

9.3若因甲方未提供完整的房屋证件或存在其他障碍导致无法办理过户手续的，双方应协商解决。如果无法解决，本合同将被解除，双方互不承担责任。

第十条房屋使用权交付

10.1在完成房屋过户手续后，甲方应立即交付房屋的使用权给乙方，并移交房屋内的一切物品和附件。

10.2房屋使用权交付后，乙方应当自行承担房屋的使用、保养、维修、改造等责任。

第十一条附属设施和服务费用

11.1房屋附属设施指与房屋有关的、适用于乙方在房屋里居住、生活、工作的设备和设施，包括但不限于空调、暖气系统、供水设备、电梯、照明设备等。

11.2附属设施的维修、保养、更换和使用费用由乙方自行承担。

第十二条合同附件

12.1本合同的附件包括但不限于以下文件、证明和手续：

a)房屋相关证件和所有权证明；

b)过户手续办理相关文件；

c)其他双方认为必要的补充材料和证据。

12.2合同附件与本合同具有同等的法律效力。

第十三条其他条款

13.1双方同意不将本合同的任何权利义务转让给第三方，除非经过对方书面同意。

13.2本合同的任何修改、补充或撤销必须经过双方的书面协议。

13.3本合同通过电子邮件、传真或其他书面形式发送的副本具有同等法律效力。

13.4本合同的任何声明、通知或其他文件应以书面形式发送给双方指定的地址或电子邮件地址。

第十四条法律适用

14.1本合同的解释、效力、执行和争议解决等事宜应遵循适用于该房屋所在地的法律法规。

14.2如因本合同发生争议，甲方和乙方应尽最大努力友好协商解决。如无法协商解决，双方同意将争议提交至具有管辖权的人民法院解决。

甲方（出售方）签字（盖章）：____________