委托中介房屋买卖协议书

第页共页委托中介房屋买卖协议书房屋买卖协议书甲方（卖方）：________________住址：________________身份证号码：________________乙方（买方）：________________住址：________________身份证号码：________________经双方友好协商，本着自愿、平等、公平、公正的原则，就甲方拟委托乙方为其代理买卖以下房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋概况1.1甲方拟委托乙方代理买卖的房屋基本情况如下：房屋地址：________________房屋面积：________________房屋类型：________________产权归属：________________1.2卖方提供的房屋相关材料包括但不限于房产证、权属证明、土地使用证、不动产登记证明等材料。第二条委托内容2.1甲方授权乙方代理完成以下事项：（1）受理买卖意向的咨询和接洽；（2）为乙方寻找购房合适对象；（3）代表甲方与购房方进行价格、条件、交付等方面的谈判；（4）代表甲方与购房方签订购房合同；（5）代办房屋过户、交付相关手续；（6）代收购房款项并办理交收手续；（7）代理相关的法律、财务及相关事务。2.2协议签订后，甲方授权乙方有权代表甲方签署相关文件和合同，并代表甲方收取购房款项。2.3乙方应以勤勉尽责的原则，为甲方提供专业、安全、高效的代理买卖服务，并保证代理过程的法律合规性。第三条买卖价格与支付方式3.1买卖价格：甲方以_________元整的价格出售房屋。3.2支付方式：乙方应在签订本协议后________个工作日内支付买房定金_________元整，余款在房屋过户前支付。第四条履约期限4.1甲方和乙方约定的履约期限为________个工作日。4.2履约期限的计算方式为自本协议签订之日起，不含国家法定节假日和甲方、乙方约定的非工作日。4.3如因不可抗力等原因导致无法在约定的履约期限内完成买卖手续，申请延长履约期限应提前______个工作日书面通知对方，双方经友好协商后可以达成书面延期协议。第五条房屋权属保证5.1甲方保证出售的房屋为合法所有权，不存在土地使用权、地役权、抵押、查封等限定房屋交易的权属瑕疵。5.2如因甲方提供的房屋材料不真实、不完整或与实际情况不符导致最终买卖不能成立的，甲方应承担相应的法律责任，并退还买方已支付的定金。第六条风险责任及违约处理6.1乙方未能按照约定代理法律、财务及相关事务，或者不按照约定代理完成买卖合同条款的，甲方有权解除本协议并要求赔偿损失。6.2甲方违反本协议约定，擅自变更或解除委托买卖协议的，应向乙方支付相应的违约金。6.3双方履行委托买卖协议过程中，因不可抗力导致无法履行协议的，不视为违约方，并不承担违约责任。第七条协议生效和解释7.1本协议经双方共同签字盖章后生效，并成为双方共同遵守的法律文书。7.2本协议的效力、解释、执行及争议解决适用中华人民共和国法律法规，如双方发生争议，可友好协商解决，协商不成的，提交买方所在地人民法院解决。7.3本协议正本一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法