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第页共页商铺租用合同书甲方：（出租人）地址：电话：法定代表人：身份证号码：乙方：（承租人）地址：电话：法定代表人：身份证号码：鉴于甲方是合法拥有并有权出租下述商铺的合法所有人，乙方希望租用该商铺，并双方经友好协商达成以下条约，甲乙双方在遵守中华人民共和国法律法规的基础上，达成如下合同。第一条租赁商铺的位置和面积甲方同意出租位于（商铺地址）的商铺给乙方使用，商铺面积约为____平方米。第二条租金1.乙方每月向甲方支付租金____元，并于每月的（日期）前支付至甲方指定的账户。2.租赁期最初的（时间）为一个租赁年度，续租每年恢复一次，乙方需提前一个月通知甲方是否继续租用，并达成新的租赁协议。3.乙方应按期支付租金，否则甲方有权解除本合同，没收乙方支付的定金，乙方还应承担违约金。第三条使用及装修1.乙方在租赁期间可合理使用商铺，但不得擅自转租或转卖商铺。2.乙方需承担商铺的日常维护工作及损坏修复费用。3.乙方若需要对商铺进行装修，应提前书面通知甲方并征得甲方同意。第四条保证金1.乙方应在签署本合同时支付保证金____元，该保证金将作为租赁期满后返还给乙方。2.保证金将用于弥补乙方对商铺的不恰当使用造成的损失或补偿租金未支付的情况。第五条使用商铺的责任1.乙方需按照甲方的要求对商铺进行保养和清洁，并保持商铺的正常使用状态。2.乙方需履行附属设施的维护义务，包括但不限于电气设备、消防设施和卫生设备等的维修及保养。3.乙方应合理使用商铺的用水、用电等公共设施，并遵守相关法律法规。第六条违约责任1.若乙方未按时支付租金或违反本合同的其他约定，甲方有权解除合同，没收乙方支付的保证金，并要求乙方承担相应的违约责任。2.若甲方未向乙方提供商铺或商铺存在严重问题，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方已支付的租金和保证金，并承担相应的违约责任。第七条合同解除1.本合同到期后，乙方应将商铺恢复原状并返还给甲方。2.若乙方在租赁期满后继续使用商铺，应继续按照本合同约定支付租金，并提前一个月通知甲方是否继续租用。第八条争议解决本合同履行过程中所产生的争议，甲乙双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充并作为本合同附件。甲方：乙方：签字：__________签字：_

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