商品房买卖合同(一)

第页共页商品房买卖合同(一)商品房买卖合同甲方：（卖方名称）乙方：（买方名称）鉴于：1.甲方是商品房的合法所有人，持有该物业的所有相关证件和权利。2.乙方有意购买甲方所拥有的该商品房。经双方友好协商，就买卖商品房相关事宜达成如下合同：第一条商品房信息1.商品房名称：（商品房的楼盘名称）2.商品房地址：（商品房所在的具体地址）3.商品房面积：（商品房的正式面积）4.商品房用途：住宅/商业/办公等（具体填写）5.商品房价格：（填写商品房价格，币种为人民币）第二条交付时间和交付方式1.甲方保证在签署本合同时已经完工并通过相关部门验收合格。2.商品房的交付时间为本合同生效之日起（填写具体时间）天内。3.乙方确认并签署本合同后的第（填写具体天数）天内支付全部购房款项。4.商品房向乙方交付的方式为直接交付，乙方在完全付清购房款项后即可取得商品房的实际使用权和产权。第三条买卖款项及支付方式1.商品房总价为（填写具体金额）（币种为人民币）。2.乙方在签署本合同后的第（填写具体天数）天之内支付给甲方商品房购买款项的（填写具体百分比）%作为订金，即（填写具体金额）（币种为人民币）。3.乙方在商品房交付前最迟（填写具体日期）之前支付给甲方商品房余款的（填写具体百分比）%作为尾款，即（填写具体金额）（币种为人民币）。4.乙方支付款项的方式为（填写具体支付方式）。第四条商品房权益保障和风险责任1.甲方承诺所售商品房的所有证件和权益完整有效，不存在任何纠纷或瑕疵。2.甲方保证商品房交付时已经办妥相关权益转移手续，包括但不限于房产证、产权证等。3.商品房的权益纠纷由甲方承担解决责任，乙方不承担相应风险。4.若因甲方原因导致商品房无法交付的，甲方应承担违约责任并退还乙方所支付的所有款项，并赔偿乙方因此而遭受的一切直接损失。第五条商品房的维修与护理1.商品房交付后，乙方应负责维护和保养商品房的内外部设施。2.商品房属于公共设施的，乙方应按相关规定按时交纳维修基金或其它必要费用。3.商品房属于乙方个人责任的损坏，乙方应承担修复费用。第六条商品房的解除与违约责任1.乙方在签署本合同后放弃购买商品房的，甲方有权扣除乙方支付的订金作为违约金。2.甲方在签署本合同后无正当理由不履行相关义务的，应承担违约责任，并按乙方支付的款项进行违约金赔偿，赔偿金额为乙方支付款项总额的（填写具体百分比）%。3.甲方在签署本合同后擅自变更商品房价格、面积等条款，乙方有权解除合同，并要求甲方退还乙方已支付的款项。第七条合同争议解决1.本合同的履行、解释以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.若因本合同引起争议，双方应首先通过友好协商解决，如协商不成，应将争议提交至合同签订地（填写具体合同签订地点）所在地的人民法院解决。第八条其他约定1.本合同一式两份，乙方和甲方各持一份，合同附件与合同正文具有同等法律效力。2.本合同自双方签署之日起生效，在商品房交付并乙方支付全部款项后终止。3.本合同中未尽事宜由双方协商解决，并写入补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方：（卖方名称）签字：