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第页共页农村自建房买卖合同协议甲方（卖方）：（以下简称甲方）身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：（以下简称乙方）身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方是一名合法的自建房产权所有者，愿意将自己名下的房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买甲方的房屋，双方经友好协商，达成以下协议：第一条房屋描述1.甲方将位于（详细地址）的自建房出售给乙方。2.房屋类型：（如农村砖瓦房、小洋楼等）3.房屋面积：（建筑总面积，包括室内使用面积和外部附属面积）4.房屋结构：（如几室几厅、楼层情况等）第二条房屋权属1.甲方保证自己就该房屋的所有权和使用权，没有任何法律纠纷、抵押或从他人处获得借款等附加负担。2.甲方保证该房屋不会因有关政府部门要求拆迁等原因导致甲方的房屋权属受到争议或丧失。第三条房屋价款及支付方式1.乙方同意以人民币（以下简称“元”）支付给甲方的房屋价款为（大写）人民币。2.乙方同意在签订本合同之日起的（详细期限）内按下列方式支付房屋价款：a)在签订本合同时支付价款的（如定金）元；b)于（详细日期）前支付房屋价款的（如首付）元；c)于（详细日期）前支付房屋价款的（如尾款）元。3.乙方同意在收到房屋权状的30天内，支付剩余房屋价款的余额。第四条房屋交付1.房屋的所有权交付给乙方，需要由甲方提供相关房屋权状文件以办理过户手续。2.房屋的交付日期为双方签署本合同后的（详细日期）内，具体时间双方商议。3.如无特殊情况，甲方应确保交付房屋时房屋的基本设施和功能正常。第五条房屋权证和相关手续1.甲方承诺将房屋权证交付给乙方，乙方负责办理房屋权属过户手续。2.如因甲方原因导致乙方无法正常办理房屋权属过户手续，甲方应承担因此造成的损失和费用。第六条房屋质量保证和维修1.自双方签订本合同之日起，房屋质量保证期为（详细期限）。2.在房屋质量保证期内，如因甲方自身原因导致房屋质量问题，甲方应负责修复。3.在房屋质量保证期外，如因甲方自身原因导致房屋质量问题，甲方可以协助乙方寻找维修方或提供相应的维修费用。第七条违约责任1.若乙方未按照本合同的规定支付房屋价款或拖延支付，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的价款作为违约金。2.若甲方未按照本合同的规定交付房屋所有权或拖延交付，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第八条争议解决1.双方就本合同的履行发生争议，由双方友好协商解决；若协商不成，将提交有管辖权的人民法院进行解决。第九条合同生效1.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同经甲、乙双方签字/盖章后生效，并对双方及其继承人具有约束力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字/盖章：

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