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第页共页北京市建设工程保修合同(完整版)北京市建设工程保修合同甲方：（委托方）__________（单位名称）地址：_______________________电话：_______________________邮编：_______________________乙方：（承包方）__________（单位名称）地址：_______________________电话：_______________________邮编：_______________________鉴于甲方向乙方委托承建北京市____________（项目名称）建设工程，为保证工程的质量和安全，甲方与乙方达成如下合同：第一条保修内容1.乙方对本工程的设计、施工、设备安装、试运行和交付使用质量负责，并承诺按照合同规定完成工程，并保证工程质量符合国家、北京市、工程行业等有关标准和规定。2.工程竣工验收合格之日起，乙方承诺对本工程提供保修服务，包括以下内容：(1)损坏、漏水、渗漏等各类质量问题的免费维修。(2)对工程质量不达标的部分进行整改，直到达到标准要求为止。(3)为工程设备提供保修服务，修理或更换故障设备。3.保修期限为工程竣工验收合格之日起，为期______年（以甲方竣工验收文书日期为准），在保修期限内，如发现质量问题，甲方有权要求乙方进行修复或整改。第二条保修责任1.保修范围包括由于乙方施工质量问题引起的工程本体病害、设备故障等，但不包括下列情况：(1)自然灾害、人力不可抗力因素引起的损坏；(2)甲方使用不当、维护不当引起的故障；(3)甲方擅自改动、拆卸等引起的质量问题；(4)乙方未参与的设备质量问题。2.乙方对保修项目负修理、更换的责任，包括提供维修材料、工具和人员。3.乙方未按时完成保修责任的，甲方有权要求其承担相应的违约责任，并可自行采取必要措施进行维修，乙方负担由此产生的费用。第三条保修申报和处理1.甲方在发现工程质量问题后，应立即向乙方书面报告，并提供相关问题的详细描述和照片资料。2.乙方收到报告后，应在十个工作日内组织人员进行查验和处理，对于需要维修的问题，应制定相应的维修方案，并与甲方协商确认后进行维修。3.在维修过程中，乙方应及时向甲方报告进展情况，并定期汇报工程的维修进度。第四条保修期延长和终止1.在保修期限内，如果甲方未发现质量问题，保修期限将自动延长，延长期限为乙方修复后三个月。2.在保修期限内，如果甲方发现质量问题，并且乙方经过两次修复后问题仍未解决，甲方有权要求终止保修，乙方应承担相应的违约责任。3.在保修期限外，如乙方同意继续提供保修服务，双方可达成书面补充协议继续履行保修责任。第五条保修费用1.在保修期限内，由于工程质量问题引起的维修、更换费用由乙方承担。2.在保修期限外，如乙方同意继续提供保修服务，费用由双方协商确定。第六条其他约定1.本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同自双方盖章后生效，分两份，甲方和乙方各执一份，具

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