厂房及土地转让合同模板

第页共页厂房及土地转让合同模板甲方：（出让方）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（受让方）地址：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方拟转让位于（地址）的厂房及土地进行协商并达成以下协议：第一条交易标的甲方同意将其拥有的（地址）的（土地性质），以及厂房（以下简称“交易标的”）转让给乙方，乙方同意购买甲方的交易标的。第二条转让价格及支付方式1.转让价格为人民币（金额），大写（金额）。2.乙方同意在签订本合同时支付转让价格的（金额），作为合同订立的定金。3.乙方需在（日期）前向甲方支付剩余转让价格。4.乙方一次性支付转让价格，转让价款一经收到，甲方在自己的银行账户上提供（说明）天的冻结期，冻结期满后，乙方向甲方提出土地及厂房的正式过户申请。第三条交易程序1.本合同经双方签字盖章后即产生法律效力。2.乙方向甲方支付转让价格的定金后，甲方应将交易标的的使用权交付给乙方，乙方有权自行使用。3.乙方需在约定的时间内向甲方支付剩余转让价格，并办理土地过户手续。4.土地过户手续完成后，甲方应向乙方办理厂房及设备交接手续，并将土地、厂房以及相关权证、证照等一并交付给乙方。第四条交易标的的权利及义务1.甲方保证其所转让的交易标的的所有权、使用权无任何限制，并保证其所提供的资料真实、有效。2.甲方在交易标的过户手续完成前，应妥善保管交易标的，并不得擅自处分或解除租赁关系，如有违反，应承担相应的法律责任。3.乙方付清全部转让价格后，即成为交易标的的合法所有人，并享有交易标的的所有权与使用权。第五条过户手续1.甲方应协助乙方办理交易标的的土地过户手续，并提供土地相关证照及权证。2.乙方应按照有关规定办理土地过户手续，包括但不限于办理不动产权证书等手续。3.土地过户手续完成后，甲方应将土地的原始权证、证照等交付给乙方。第六条厂房交接手续1.乙方付清全部转让价格后，甲方应向乙方办理厂房及设备的交接手续。2.甲方应将厂房及设备的使用权划归给乙方，并提供相关的厂房及设备清单。3.乙方经确认接收后，甲方不再对交易标的承担任何责任。第七条税费1.转让标的的土地过户所需的税费均由乙方承担。2.转让标的的厂房及设备交接手续所需的税费均由甲方承担。第八条违约责任1.如乙方未按照约定的时间付清全部转让价格，甲方有权解除本合同，并没收乙方支付的定金。2.如甲方故意隐瞒交易标的的权属或有其他重大事项未向乙方履行告知义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部金额，并承担违约金（总金额）的赔偿责任。第九条争议解决本合同的订立、生效、履行、终止及解释均适用中华人民共和国法律。对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应本着友好合作解决的原则通过协商解决。如协商不能解决，可根据一方的选择将争议提交到相关仲裁机构进行仲裁。第十条合同的变更与解除1.本合同的任何变更须双方协商一致，并以书面形式进行。2.本合同经双方协商一致可以提前解除，解除方应提前（时间）书面通知对方。3.终止后，双方应按照协议约定的方式办理交接手续。第十一条其他约定1.本合同中未尽事宜，双方可另行签署补充协议。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表