商用写字楼租赁合同范本

第页共页商用写字楼租赁合同范本合同编号：____________________甲方（出租方）：名称：_____________________统一社会信用代码：_____________________住所：_____________________联系电话：_____________________法定代表人：_____________________乙方（承租方）：姓名/名称：_____________________统一社会信用代码（企业）/身份证号码（个人）：_____________________住所：_____________________联系电话：_____________________法定代表人（企业）/姓名（个人）：_____________________鉴于，甲方是写字楼的产权所有人，并有出租写字楼的权利；乙方希望承租甲方的写字楼，双方在友好协商的基础上达成以下租赁合同。第一条租赁物1.1.甲方同意将位于（写字楼具体地址）的写字楼出租给乙方使用，作为其办公场所。第二条租赁期限2.1租赁期限从（起始时间）起至（终止时间）止，共计为（租赁期限）个月。第三条租金及支付方式3.1乙方同意每个月向甲方支付租金。租金为每个月人民币___________元整。3.2租金的支付方式为（支付方式），具体如下：*双方同意乙方每月在（支付日期）之前将租金支付至甲方指定的银行账户。*乙方需提供汇款凭证或付款通知书作为支付凭证。第四条押金4.1在签订本合同时，乙方应向甲方支付押金，押金金额为人民币_________元整。4.2乙方承诺在租赁期满后，如无违约行为，甲方将在（日期）之前全额退还押金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的规定，应承担违约责任。5.2若甲方违反本合同的规定，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部租金和押金。5.3若乙方违反本合同的规定，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的全部租金和押金。第六条家具及设备使用6.1甲方同意将写字楼内的固定家具及设备提供给乙方使用。6.2乙方应妥善保管所使用的家具及设备，并按照使用说明正确使用。6.3乙方不得擅自拆卸、损坏、移动或转让所使用的家具及设备。第七条维修及装修责任7.1在租赁期内，乙方负责自行承担租赁物内的维护、保养和修理费用。7.2如需进行大规模装修或改造，乙方需提前向甲方提出申请，并取得甲方的书面同意。乙方在装修过程中应确保安全，遵守相关法律法规，并承担因装修造成的一切责任和费用。第八条纳税义务8.1乙方负责按时缴纳与租赁物相关的各项税费。第九条不可抗力9.1若因不可抗力因素（如自然灾害、战争、恶劣气候等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，已支付的租金及押金由甲方返还给乙方。第十条合同解除及终止10.1本合同期满后，若乙方无违约行为，合同自动终止。10.2乙方有权在合同期限届满前提前_______（提前天数）终止合同。提前终止合同，乙方应提前_____（提前天数）书面通知甲方，若甲方同意提前解除合同，乙方需支付违约金，违约金为剩余租金的______%。10.3若发生以下情况，甲方有权解除合同并收回租赁物：*乙方未按时支付租金；*乙方擅自转租或转让租赁物；*乙方严重违反合同约定。第十一条争议解决11.1因合同履行发生的争议，双方应友好协商解决；若协商不成，申请一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第十二条其他事项12.1本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并在租赁期届满或合同终止