北京公寓租赁合同样本

第页共页北京公寓租赁合同样本合同编号：[编号][出租方姓名]（以下称为“甲方”）身份证号码：[身份证号码]联系电话：[联系电话][承租方姓名]（以下称为“乙方”）身份证号码：[身份证号码]联系电话：[联系电话]鉴于，甲方是合法的房屋所有者，拥有合法权益；乙方愿意租赁甲方所拥有的房屋，双方经友好协商，达成以下协议，共同遵守：第一条房屋情况甲方同意将其位于北京市[房屋地址]的公寓出租给乙方使用，房屋面积为[房屋面积]平方米。房屋的具体情况如下：（房屋描述）第二条租赁期限本合同的租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。甲方同意在租赁期限届满前[提前通知期限]提前通知乙方是否续租或解除合同。第三条租金及支付方式1.本次租赁的月租金为人民币[租金金额]元整。租金每月于每月的[付款日期]前支付至甲方指定的银行账户，若逾期支付租金，乙方需向甲方支付[逾期罚金金额]元的逾期罚金。2.租金交付方式为[月付/季付/半年付/年付]，乙方应在每一周期开始之前，提前付清当期租金。第四条押金及退还方式1.乙方应在签订本合同时，支付给甲方押金人民币[押金金额]元整，作为对房屋及设施设备的保证金。在租赁期满且乙方履行了本合同约定的各项义务后，甲方应全额返还押金给乙方。2.若乙方在租赁期届满后没有及时办理续租手续，或者违反了合同约定，甲方有权扣除押金以支付租赁期间乙方应负担但未支付的费用。第五条房屋的使用与维护1.乙方承诺合法使用房屋，不得从事违法活动，也不得将房屋转租给第三方。2.乙方在房屋使用期间需负责房屋的日常维护，并按时缴纳各项公用费用、水电费等。3.乙方在退租时应将房屋恢复至与入住时一样的程度，否则甲方有权扣除相应费用。第六条管理与维修责任1.甲方需负责小区的管理和维修，乙方应积极配合相关管理要求。2.若房屋因甲方过错引发的损坏、漏水等问题，甲方应负责修复并承担维修费用。3.若房屋因乙方的使用不当或过错引发的损坏、漏水等问题，乙方应负责修复并承担维修费用。第七条解除合同1.乙方在租赁期内有下列情况之一者，甲方有权解除本合同，并无需承担任何违约责任：a)未按时支付租金，逾期达[逾期天数]天以上的。b)租赁房屋用于非法活动。c)严重损坏房屋及设施设备，造成无法正常居住。2.乙方在租赁期内因甲方原因造成无法正常居住，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还剩余租金。第八条不可抗力因不可抗力因素，如地震、火灾、台风等自然灾害，或战争、政府行为等造成合同不能履行的，甲、乙双方均可以解除本合同，但不承担因此而产生的违约责任。第九条合同争议解决本合同如有争议，甲、乙双方应首先友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同的附属文件，包括但不限于房屋拍照、设备清单等，作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，由甲、乙双方友好协商解决。甲方（签字）：_________________________乙方（签字）：_________________________日期：_________________________附