土地转让合同协议

第页共页土地转让合同协议甲方（出卖方）：_________________乙方（购买方）：_________________为了明确双方的权益和义务，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致，签订本土地转让合同协议（下称“本协议”）。一、土地基本情况描述1.甲方拥有位于__________________________（地点）的土地，土地面积为___________平方米，坐落在___________________（地址）。2.土地的权属归属明确，权属证书的编号为_____________，发证单位为_______________。二、转让的土地1.甲方同意将上述所述的土地转让给乙方。2.乙方确认并同意购买上述所述的土地，并负责办理土地的过户手续。三、土地交付与过户1.甲方应当确认土地没有占用情况，没有第三方的抵押、查封、限制、赠与等行为。如有上述情况，甲方应当提前通知乙方，并与之沟通解决方案。2.土地的过户手续由乙方负责办理。乙方应当在本协议签订后的______个工作日内完成土地的过户手续。3.土地过户完成后，甲方应当将土地权属证书交付给乙方。乙方应当妥善保管土地权属证书。四、土地转让价格1.土地转让价格为__________万元。2.土地转让价格的支付方式：（1）乙方应当在签订本协议后的______日内向甲方支付土地转让价格的____%作为首付款，即____________万元（大写）。（2）乙方应当在土地过户完成后的______日内向甲方支付剩余土地转让价格的____%作为尾款，即____________万元（大写）。3.应付款项的支付时间、方式及账户信息如下：（1）首付款支付时间：本协议签订后______日内。（2）首付款支付方式：通过银行汇款/电汇方式支付。（3）首付款支付账户：____________（账户名称）、____________（账号）。（4）尾款支付时间：土地过户完成后______日内。（5）尾款支付方式：通过银行汇款/电汇方式支付。（6）尾款支付账户：____________（账户名称）、____________（账号）。五、土地的质量与瑕疵担保1.甲方保证所转让土地的权属清晰，不存在任何权属纠纷，并且未形成任何第三方的利益。2.甲方保证所转让土地的面积、地类、产权性质等均无异议。3.如因土地质量问题导致乙方无法使用所转让土地的，乙方有权要求退还全部转让价格，并承担国家规定的相关法律责任。六、违约责任1.任何一方违反本协议约定的，应当承担相应的违约责任。2.如甲方违约，乙方有权要求甲方退还已支付给甲方的土地转让价格，并要求支付违约金，违约金金额为已支付土地转让价格的_____%。3.如乙方违约，甲方有权保留已支付的土地转让价格，并要求支付违约金，违约金金额为已支付土地转让价格的_____%。4.违约方还应承担因违反合同约定而产生的相关费用和其他损失。七、争议的解决凡因本协议的履行发生的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、协议生效与终止1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.乙方在本协议签订和土地过户后，自动终止本协议。九、其他事项1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，经双方协商一致后的补充协议，具有相同的法律效力。甲方（出卖方）：_______________________签字：_______________________日期：_______________________乙方（购买