公有房屋租赁管理规定模版

第页共页公有房屋租赁管理规定模版第一章总则第一条为规范公有房屋的租赁管理，保障租赁双方合法权益，制定本规定。第二条本规定适用于公有房屋的租赁管理。第三条公有房屋指由政府或国有企事业单位提供，并用于出租的住房。第四条租赁双方应当按照公平、公正、诚实信用原则，履行租赁合同，共同维护公有房屋的管理秩序。第五条公有房屋租赁管理依据法律、法规和政府相关规定。第二章租赁条件第六条租赁公有房屋需要拥有相应的租赁条件，包括但不限于以下条件：（一）年满18周岁，具有完全民事行为能力；（二）有居住证明，能够提供合法身份证件；（三）具备相应收入来源，能够支付租金；（四）无不良信用记录；（五）符合政府和社会单位对租赁人群的相关规定。第七条出租公有房屋需要拥有相应的出租条件，包括但不限于以下条件：（一）具备出租权利，拥有完全民事行为能力；（二）公有房屋符合市场租赁标准，具备出租条件；（三）经过相关部门验收合格，符合安全、卫生、环保等要求；（四）无违规操作、违法行为记录。第八条具体的租赁条件可以根据不同地区、不同政府和单位的要求进行调整和规定。第三章租赁合同第九条租赁双方应当签订书面的租赁合同，明确房屋的租金、使用期限、保证金、租赁期限等重要条款。第十条租赁合同应当包括以下内容：（一）租赁双方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等；（二）公有房屋的基本信息，包括地址、面积、结构等；（三）租金支付方式和期限；（四）使用期限和续租或解除合同的条款；（五）租赁期间的技术维护、修理和保养责任；（六）违约责任和争议解决方式；（七）其他双方认为需要约定的条款。第十一条租赁合同应当采用双方签字或盖章的方式进行确认。第十二条出租方应当向承租方提供租赁房屋的相关证明材料和租赁合同副本。第四章租赁期限和续租第十三条租赁期限应当按照双方达成的租赁合同约定执行。第十四条租赁期限届满，若双方希望继续租赁，可以签订续租协议延长租期。第十五条续租协议的条款和条件应当与原始租赁合同一致，并经双方签字或盖章确认。第十六条若双方未签订续租协议，租赁期限届满后承租方应当按照约定时间搬离公有房屋。第十七条承租方在租赁期限届满前向出租方申请续租的，出租方应当优先考虑。第十八条续租期间的租金、押金等费用应当按照市场价或相关政府规定执行。第五章保证金和租金支付第十九条承租方应当按照约定时间和方式支付租金和押金。第二十条租金应当根据市场行情和相关政府规定合理确定。第二十一条承租方支付的押金应当在租赁期满后退还，扣除法定范围内的租赁违约责任。第二十二条当承租方未按照约定时间和方式支付租金时，出租方有权采取合法手段追究其责任。第六章房屋维修和保养第二十三条房屋维修和保养由出租方负责，承租方应当妥善使用和保养房屋。第二十四条出租方应当及时修复公有房屋的损坏或故障，保证其正常使用。第二十五条承租方应当承担因自身过错而造成房屋损坏或故障的修复费用。第七章租赁违约责任第二十六条当任一方在租赁合同履行过程中违反约定，应当承担相应的违约责任。第二十七条当承租方未按照约定支付租金时，出租方有权解除合同并予以赔偿。第二十八条当承租方擅自转租或转让公有房屋时，出租方有权解除合同并要求追回房屋。第八章争议解决第二十九条当租赁双方发生争议时，应当通过友好协商解决。第三十条协商解决不成的，可以依法向相关机构或法院申请解