城市房屋拆迁补偿安置协议通用

第页共页城市房屋拆迁补偿安置协议通用第一章总则第一条为了规范城市房屋拆迁工作，保障拆迁户的合法权益，提高城市建设的质量和效益，依据中国法律法规及相关政策，制定本协议。第二条本协议适用于城市房屋拆迁补偿安置工作，包括勘察、评估、补偿和安置等环节。第三条拆迁工作应当遵循公平、公正、公开、合法的原则，尊重拆迁户的合法权益，保证其在拆迁过程中的利益不受损害。第四条拆迁补偿应当根据房屋产权、使用年限、房屋结构、市场价格等因素综合确定，补偿金额应当公正合理。第五条拆迁户有权了解自己的拆迁补偿情况，有权要求拆迁单位提供相关资料。第六条拆迁单位应当积极向拆迁户宣传政策，提供法律法规解读、补偿标准解读等服务，保证拆迁户了解自己的权益。第七条拆迁工作应当由政府主导，相关部门和单位要积极配合，拆迁单位应当及时协调拆迁工作进程，确保拆迁工作的顺利进行。第二章拆迁勘察与评估第八条拆迁勘察应当由拆迁单位委派专业人员进行，包括房屋结构、地理位置、使用年限、产权情况等内容，勘察结果应当真实准确。第九条拆迁评估应当由独立的第三方评估机构进行，评估结果应当公正、客观、合理。第三章拆迁补偿第十条拆迁补偿应当根据拆迁户的房屋产权、使用年限、房屋结构、市场价格等因素综合确定。第十一条拆迁补偿应当包括以下几项内容：1.房屋补偿金：根据拆迁户的房屋面积、产权情况、市场价格等因素确定，补偿金额不得低于同类房屋的市场价格。2.动迁补助金：根据拆迁户的人口数量、家庭情况、劳动能力等因素确定，以保障拆迁户的基本生活需求。3.过渡补贴金：对于暂时无法购买新房的拆迁户，由拆迁单位提供过渡房屋或过渡补贴。4.损失补偿金：对于因拆迁导致的财产损失，由拆迁单位进行补偿。第十二条拆迁补偿应当及时发放，拆迁户可以选择一次性补偿或分期支付，拆迁单位应当提供相应的选择权。第十三条拆迁补偿金的支付方式可以是现金、银行转账等形式，支付时间和方式由双方协商确定。第四章拆迁安置第十四条拆迁安置应当根据拆迁户的实际情况和需求进行个别化安排，尽量保障拆迁户的居住条件不受损害。第十五条拆迁户可以选择购买新房或申请公租房等方式进行安置，拆迁单位应当提供相应的帮助和指导。第十六条对于无法提供安置房的拆迁户，拆迁单位应当提供合理的过渡安置措施，确保拆迁户的基本居住需求。第十七条拆迁户搬迁后，拆迁单位应当进行房屋保留和区位保留，使其在以后的房屋购买或安置中优先考虑。第五章争议解决第十八条对于拆迁补偿和安置等问题，双方可以通过协商解决。如协商不成，可以向相关部门投诉或提起诉讼。第十九条如有争议需要进行仲裁或诉讼，按照中国相关法律法规进行处理，双方应当遵守并执行仲裁或法院的裁决。第六章附则第二十条拆迁工作应当规范、透明、高效，相关部门应当加强监督和管理，确保拆迁工作的顺利进行。第二十一条本协议自签署之日起生效，并适用于拆迁之前和签署之后的拆迁工作。第二十二条本协议的解释和争议解决均以中国法律为准。第二十三条本协议的任何修改或补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。第二十四条本协议的具体执行细则由相关部门制定并公布。第二十