存量房屋买卖合同书

第页共页存量房屋买卖合同书甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：住所/营业地址：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：住所/营业地址：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平的基础上，就甲方拥有并自愿出售的存量房屋事项达成如下协议，并共同遵守：第一条房屋基本信息1.1根据最新房屋产权证和不动产登记信息，该房屋的详细信息如下：地址：建筑面积：房屋类型：土地使用权：自有/使用房屋权属：单独所有/共有/其它（请注明）1.2房屋的状态（请选择一项）：□已入住□空置□装修中1.3房屋附属设备是否包括在内（请选择一项）：□是，具体清单如下：□否第二条买卖价格2.1本次买卖的总价款为：（大写）（小写）人民币（￥）。2.2买卖价款的支付方式：（请选择一项）□一次性支付□分期支付（具体分期支付方式和期限见附件）2.3买卖价款的支付方式：（请选择一项）□现金□银行转账□其他方式（请注明）第三条房屋权属及产权证办理3.1房屋权属确认：3.1.1甲方确认在此次买卖中完全拥有该房屋的合法所有权，并承诺该房屋不负担赊购、抵押债权或其他权利义务。3.1.2甲方承诺如发生与该房屋产权有关的诉讼、仲裁或其他权属纠纷，将自行承担全部责任，赔偿乙方因此遭受的一切损失。3.2产权证办理：3.2.1甲方应依法在合同签署之日起30日内办理房屋所有权及土地使用权证书的过户手续。3.2.2甲方办理过户手续期间，乙方有权委托第三方机构（如律师事务所）进行相关审核，确保房屋权属的真实性和合法性。第四条房屋交付4.1交付方式：4.1.1甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方。4.1.2乙方应按照约定时间接收房屋，并对房屋进行验收。4.2交付标准：（请选择一项）□清空房屋内所有物品□按照约定标准保留部分物品（具体标准见附件）第五条房屋税费5.1税费负责：5.1.1甲乙双方约定如下：①买卖双方按照各地有关规定各自承担应缴纳的契税、营业税和个人所得税等其他相关税费。②具体税费负责情况详见附件《房屋税费分摊协议》。第六条保证条款6.1甲方承诺该房屋在买卖过程中不受任何第三方劳动争议或债权问题的限制。6.2甲方保证，在签署本合同时向乙方如实告知了关于该房屋的全部状况，并对所作陈述承担法律责任。第七条违约责任7.1买方违约责任：7.1.1买方在确定购买该房屋后，不得无故拒绝支付全部或部分买卖价款。7.1.2买方在约定时间内拒绝接收房屋的，应承担相应违约责任，同时买方应赔偿甲方因此遭受的一切损失。7.1.3若买方提前解除合同的，应承担一定金额的违约金。7.2卖方违约责任：7.2.1甲方在签署本合同时，应按时完整、准确地办理相关产权证办理手续。若甲方逾期未完成该手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应违约责任。7.2.2甲方在房屋交付过程中未按照约定交付房屋的，应承担相应违约责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。第八条合同解除与争议解决8.1合同解除：8.1.1本合同经甲乙双方书面一致同意，或根据法律法规的规定，可以解除合同。8.1.2本合同解除后，双方应根据合同约定的方式处理相关必要事项。8.2争议解决：8.2.1合同履行过程中如发生纠纷，甲乙双方应本着友好协商的原则解决。8.2.2若协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼解决。第九条附则9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并终止所有往来函件或口头协议。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同附件与合同正文具有同等法律效力。9.4本合同未约定事宜以及争议解决的，按国家相关法