商铺合租租赁合同

第页共页商铺合租租赁合同甲方（出租方）：__________（以下简称甲方）乙方（承租方）：__________（以下简称乙方）鉴于甲方是商铺的业主，拥有合法产权；乙方有意承租甲方所拥有的商铺，并双方达成了租赁合作的意向；本着互利互惠、平等自愿的原则，双方经友好协商，就甲方出租商铺给乙方的事宜达成以下协议，以兹共同遵守。第一条商铺基本信息1.所在地：____________（商铺所在地址）2.商铺面积：____________（平方米）3.商铺用途：____________（商铺用途）4.租赁期限：自__________年____月____日起至__________年____月____日止。5.租金及支付方式：乙方每月按照____________元出租面积计算，共计支付租金____________元（大写：____________元），租金每月在当月的____________日前支付至甲方指定的银行账户。第二条租赁期限1.租赁期限为合同第一条约定的期限，不得擅自终止或变更。2.如乙方需要延长租赁期限，应在租赁到期日前__________天书面通知甲方。第三条使用权及标准1.乙方在租赁期限内享有商铺的合法使用权，但不得将商铺转租或将使用权转让给他人。2.乙方在使用商铺时，应遵守相关法律法规和当地有关部门的规定，不得从事违法、违规经营行为。3.乙方应保持商铺的清洁卫生，并保持商铺内装修和设施的完好，禁止随意拆改商铺内部结构和设施。如有变更需求，需经甲方同意并签署书面变更协议。第四条租金调整1.合同期内，由于外部因素或经济形势变化，导致租金需要调整的，甲方有权提前______天通知乙方，并根据实际情况调整租金金额。2.调整后的租金应在乙方支付租金之前通知乙方，并自通知之日起执行。第五条押金及违约金1.乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付押金__________元。合同期满时，乙方无其他违约行为，甲方应将押金全额退还给乙方。2.如乙方违约或发生逾期支付租金的行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金，剩余部分返还给乙方。如押金不足以抵消违约金的，乙方应在五个工作日内向甲方支付差额。第六条维护修缮责任1.乙方使用商铺期间，如出现非人为损坏和正常使用导致的设施设备损坏，甲方负责维修并承担相应费用。2.乙方应负责商铺内部装修的维护和损坏自行承担修缮费用。3.乙方应保持商铺内通道畅通，并保障商铺安全，不得存放易燃、易爆物品或其他危险物品。第七条其他费用1.乙方在租用商铺期间，除支付租金外还需承担以下费用：物业管理费、水电费、煤气费、网络费等。所有费用应按照单据支付，并在乙方每月支付租金时一并结算。第八条合同解除1.若乙方需要解除合同，请提前______天书面通知甲方，并经双方协商一致后才能解除。2.乙方提前解除合同的，应向甲方支付违约金，违约金金额为剩余租期合同金额的百分之__________。3.甲方有权解除本合同的，应提前______天书面通知乙方，并按照合同约定支付违约金，违约金金额为合同租金的百分之__________。第九条通知与送达1.双方协议以书面形式进行，除非另有约定，所有通知、加强的要求以及本合同项下的其他文件、通知和申请应由以下方式进行发送：甲方：地址：__________电话：__________乙方：地址：__________电话：__________2.上述地址和电话发生变更的，一方应及时书面通知另一方。第十条其他约定1.本合同未尽事宜由双方协商解决。2.双方在合同期限内如因履行或解释本合同发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的可通过诉讼解决，提交有管辖权的法院诉讼解决。第十一条合同生效与变更1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，自双方签字并盖章之日起生效。2.对本合同内容的变更、补充或