上海市房屋租赁合同范文

第页共页上海市房屋租赁合同范文《房屋租赁合同》甲方（出租方）：________________（姓名/单位/个体经营者）联系地址：________________（详细地址）联系电话：________________（联系电话）乙方（承租方）：________________（姓名/单位/个体经营者）联系地址：________________（详细地址）联系电话：________________（联系电话）鉴于甲方拥有位于上海市________________（详细地址）的房屋，经与乙方协商并达成一致，现签订本《房屋租赁合同》（下称“本合同”）并遵照中华人民共和国合同法的有关规定，双方共同遵守并履行以下条款：第一条出租房屋信息1、房屋基本情况房屋地址：________________（详细地址）房屋结构：________________（门牌号/楼层/户型）使用面积：________________（平方米）其他特殊情况：__________2、配套设施与装修状况：（1）配套设施：__________（2）装修状况：__________第二条租赁期限本合同租赁期限为__________年/月/日起，至__________年/月/日止。在租赁期满前乙方愿意与甲方再次商讨续租事宜。第三条租金及支付方式1、租金标准：租金为人民币__________元/月，共计__________元（大写：__________元整）。2、支付方式：（1）乙方应在每月的__________日前支付当月租金。（2）支付方式：__________3、逾期支付：乙方逾期支付租金的，按日支付违约金，迟延期间以迟延款项未支付的天数计算。违约金标准为每天应支付租金金额的__________%。第四条押金乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）作为履行本合同的保证金。租赁期满，经核验确认无损坏等情况，甲方应无息归还押金给乙方。第五条租赁用途及合法使用乙方租赁所得房屋仅限于自用住宅使用，禁止用于非法活动、违法用途，如发现违规情况，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。第六条房屋维修和水电费用1、维修责任：（1）由于乙方过失或非正常使用导致的房屋损坏，维修费用由乙方承担。（2）由于房屋本身质量问题导致的损坏，维修费用由甲方承担。但乙方应立即通知甲方，并配合维修工作。2、水费、电费等公共事业费用：（1）水费、电费等公共事业费用按照政府规定的标准由乙方承担。（2）甲方应提供水电等设备的正常运行和使用条件。第七条房屋交接和验收1、交付时间：该房屋由甲方交付给乙方的日期为__________年/月/日。2、验收标准：（1）房屋交付时，由甲方与乙方共同进行验收。乙方应对房屋及相关设施进行检查。如发现破损或其他问题，应立即通知甲方并记录。（2）乙方在不影响正常使用的情况下，应自行承担房屋内家具、设备的维修和更换。第八条合同解除和违约责任1、解除合同：（1）乙方应租期届满前__________天以书面形式通知甲方是否续租或退还房屋。（2）如乙方中途解除合同，需提前__________天以书面形式通知甲方，并承担相应违约责任。2、违约责任：（1）甲方应保证所租赁房屋的合法性，确保乙方按照本合同约定使用。如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同并要求赔偿相应的违约金。（2）乙方未按合同约定支付租金或逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任，同时甲方有权要求乙方支付未支付的租金。第九条其他约定1、保险责任：甲方对该房屋投保了房屋保险，但房屋内的物品损失由乙方自行负责。2、礼仪和环境卫生：乙方有义务保持房屋的良好环境卫生，不得损坏房屋的装修和设备，并维护良好的公共秩序。3、争议解决：本合同发生争议时，甲乙双方应以友好协商的方式解决，协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。第十条合同生效及变更1、合同生效：本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，自双方签字或盖章后即生效。2、合同变更：对本合同的任何修改或补充，应采取书面形式，由甲方和乙方共同签署并具有法