个人商品房买房合同范本

第页共页个人商品房买房合同范本《个人商品房买房合同》本合同由下列双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，经友好协商订立并共同遵守：甲方：________________（以下简称“甲方”）身份证号码：________________住所地：________________乙方：________________（以下简称“乙方”）身份证号码：________________住所地：________________根据《中华人民共和国不动产登记法》的规定，甲方是该商品房产权的登记人，享有该商品房的所有权，同时因合同签订前的原因不能进行登记，故该商品房仍由开发商持有不动产登记证明。鉴于此，甲方与乙方经互相磋商并以真实意思表示一致，达成如下合同：第一条商品房信息1.商品房所在地：________________2.商品房号：________________3.建筑面积：________________㎡4.套内使用面积：________________㎡5.该商品房的产权性质为：________________第二条房屋价格及支付方式1.商品房的总房款为：________________元（大写：________________）。2.房款支付方式：①甲方已收到乙方支付的定金：________________元（大写：________________）。②乙方应在本合同签订之日起________天内支付房屋首付款：________________元（大写：________________）。③乙方应在交房时一次性支付房屋余款：________________元（大写：________________）。3.若乙方逾期支付任何一笔款项，甲方有权解除合同，并扣留乙方支付的合同定金。第三条房屋交付与过户1.商品房的交付日期为：________________年__月__日。2.乙方需在房屋交付之日起________天内办理过户手续，并支付相应的契税、印花税等税费。3.乙方需支付个人所得税，如有其他税费由乙方承担。第四条商品房抵押权1.本项目已抵押给________________银行，共计贷款金额为________________元（大写：________________）。2.甲方承诺在本合同签订后协助乙方解押抵押物。第五条房屋维修义务1.房屋交付之日起享受乙方业主维修期限：_________年。2.维修期满后，乙方享有按照住宅质量保修期来享受住宅退还或维修的权利。3.乙方有权要求甲方维修或更换由于质量问题而影响正常使用的构件，但非正常使用及人为损坏除外。第六条退房及违约责任1.乙方有权在买房合同签订三日内无理由退房，但需支付已支付的定金作为违约赔偿金。2.乙方若不按照约定支付全部或部分房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.若甲方不按照约定交付房屋或房屋质量存在严重问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部房款及赔偿相应的违约金。第七条其他约定1.双方同意本合同的任何修改或补充必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章后生效。2.本合同的附件包括：房屋交付验收书、房屋质量保修责任书等，为本合同不可分割的组成部分。3.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。本合同自双方