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第页共页二手房地产买卖合同协议书甲方：（出售方）身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：（购买方）身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟将其拥有的位于（房屋所在地）的房屋转让给乙方，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，根据相关法律法规，达成以下协议：第一条房屋基本情况房屋坐落于（房屋地址），乙方已对房屋的位置、规划、产权等进行了全面了解，确认无误。房屋产权证号为：（产权证号），土地使用权证号为：（土地使用权证号）。第二条价格和付款方式1.本次买卖的总房款为人民币（大写）____________________（小写）_________元整。乙方通过（方式）支付方式支付。2.乙方需在签订本合同后的______日内以转账/支票/现金等方式支付首付款人民币（大写）____________________（小写）_________元整，剩余金额在签署本合同后的______日内通过转账/支票/现金等方式支付。3.乙方在支付剩余房款前，甲方有权保留处置房屋的权利，如乙方在规定的时间内无法支付剩余房款，视为乙方放弃购买权益，已支付给甲方的房款不予退还。4.本次买卖的价格已经充分协商一致，甲方不承担由于市场波动等原因引起的价格差异责任。第三条过户和税费1.甲方和乙方应协同办理过户手续，由乙方承担过户费用。2.房屋过户期限为本合同签订后_______个工作日内完成。3.本次买卖所涉及的税费由乙方负责支付。第四条房屋交付1.房屋交付时间为本合同签订后_______个工作日内，交付方式为（方式）。2.房屋应由甲方保证其处于正常使用状态，乙方在房屋验收合格后交付房款。第五条附加设施本房屋所附属的固定设施和相关的建筑材料、设备等，均包括在本次买卖中。第六条违约责任1.如果甲方或乙方未能按照本合同约定的时间和方式履行义务，对方有权就此发出书面催告，催告后未履行的一方应承担违约责任。2.若甲方违约，乙方有权要求退还已支付的全部房款，并要求甲方支付相应的违约金。3.若乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。4.违约方需承担因违约造成的一切损失。第七条法律适用和争议解决本合同适用中华人民共和国法律。双方如因本合同的履行发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同自双方签字之日起生效，有效期为____个月，即自______年____月____日起至______年____月____日止。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方签字：

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