二手房购房定金合同的范本

第页共页二手房购房定金合同的范本二手房购房定金合同编号：【编号】甲方（出售方）：姓名/名称：________________________证件类型：________________________证件号码：________________________联系方式：________________________地址：_____________________________乙方（购买方）：姓名/名称：________________________证件类型：________________________证件号码：________________________联系方式：________________________地址：_____________________________鉴于甲乙双方就乙方购买甲方名下的位于________________________（房屋地址）的房屋（以下简称为“房屋”）达成一致意见，即乙方愿意购买该房屋，并且甲方同意将该房屋出售给乙方。为明确双方的权益和义务，双方依法自愿签订本合同，共同遵守并执行。一、房屋信息1.房屋基本信息：房屋地址：________________________房屋面积：________________________房屋用途：________________________房屋现状：________________________建筑年代：________________________2.房屋权属情况：产权证号：________________________所有权人：________________________二、房屋价格及支付方式1.房屋总价：________________________2.定金金额：________________________3.支付方式：________________________三、定金支付1.乙方应在本合同签订之日起______个工作日内支付定金给甲方，定金金额为人民币__________元整（大写：________________________）。2.定金支付方式：________________________3.定金支付账户：户名：________________________开户行：________________________账号：________________________四、定金支付后的处理1.如果房屋买卖交易最终达成，则本定金将作为房屋购买款的一部分，乙方应当在双方达成正式买卖合同后______个工作日内将剩余房款支付给甲方。2.如果房屋买卖交易最终未能达成，按照以下情况处理：（1）如果是甲方原因导致交易未能达成，甲方应当将定金全额返还给乙方，并承担相关违约责任。（2）如果是乙方原因导致交易未能达成，乙方同意甲方扣留定金作为违约金，甲方无需返还乙方定金。五、房屋过户及交付时间1.过户时间：________________________2.交付时间：在过户完成后______个工作日内。3.交付方式：________________________六、违约责任1.如果一方未履行本合同约定的义务，应向对方支付相应的违约金。违约金的计算标准为定金金额的__________%。2.如果一方违约造成对方损失，应承担相应的赔偿责任。七、法律适用与争议解决1.本合同的签订、效力、解释和履行适用中华人民共和国法律。2.双方因本合同的履行发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，应提交所在地有管辖权的人民法院解决。八、其他事项1.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字：_________________________签字