二手房简单买卖合同范本

第页共页二手房简单买卖合同范本甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方拟出售的以下房产事宜达成如下买卖合同：第一条房产信息1.1甲方同意将其拥有的位于（详细地址）的房产（简称“房屋”）以以下条件出售给乙方。1.2房屋基本情况：房屋用途：建筑面积：户型：产权情况：所在楼层：装修情况：房屋配套设施：第二条买卖价格与支付方式2.1买卖价格为人民币（大写）___________________元整（￥）。2.2乙方在签订本合同时，向甲方支付预付款（订金）人民币（大写）_______________________元整（￥），作为购房定金。买卖双方一致同意，如果乙方无正当理由不按本合同约定履行购房义务，订金将不予退还，如乙方按本合同约定购房，订金将计入房款。买卖双方同时确认，本合同成立即生效后，双方应立即办理过户手续。2.3乙方应在本合同生效之日起（选择一项）____个工作日/____个自然日内，支付房屋款项的余额（人民币）_____________________元。2.4乙方应向甲方支付过户手续费等相关费用，费用总金额为人民币（大写）_____________________元整（￥）。2.5甲乙双方确认，本合同约定的款项均以人民币支付，任何一方不得以境外货币支付。第三条房屋交付与过户3.1房屋交付的时间为本合同生效之日起（选择一项）____个工作日/____个自然日内。买卖双方同意，在交付房屋前，乙方有权对房屋进行检查，如发现房屋有质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或调整，并在调整后重新验收。3.2房屋过户的时间为房屋交付后____个工作日/____个自然日内。甲方负责提供过户所需的相关证明文件，并协助乙方办理过户手续。3.3房屋权属的变更由甲方负责，乙方需按照国家相关规定支付过户税费。第四条房屋的权益与风险转移4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方将房屋的所有权利和利益转移给乙方，乙方成为房屋的合法所有人。4.2自本合同生效之日起，房屋的一切风险均由乙方承担，包括但不限于自然灾害、盗窃、火灾等。第五条买卖双方的违约责任5.1如果本合同生效后，甲方不按照合同约定办理过户手续或不交付房屋，甲方应向乙方支付违约金人民币______________________元。如乙方明示不履行购房义务，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金不作为一方向另一方主张实际损失的全部赔偿，任何一方均有权以实际损失要求赔偿。5.2如果乙方未按照合同约定支付房屋款项或者不愿意履行购房义务，乙方应向甲方支付违约金人民币______________________元。甲方保留追究乙方实际损失的权利。第六条争议解决6.1本合同的解释与执行均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方如发生争议，应协商解决，协商不成的，可依法向有司法管辖权的法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲方和乙方各持一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。7.3本合同未尽事宜，由双方协商解决。甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________乙方（买方）：签字：_______