中介公司商品房租赁合同书

第页共页中介公司商品房租赁合同书甲方：（出租方）乙方：（承租方）鉴于甲方拥有并合法持有的商品房，乙方愿意承租该商品房，并双方经友好协商达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的相关规定，签订本合同，以确保双方的合法权益，共同遵守以下条款：一、租赁物及租赁用途1.甲方将自己拥有并持有的位于（详细地址）的商品房出租给乙方。2.租赁物具体情况如下：（1）建筑面积：（填写详细数字）平方米；（2）房屋结构：（填写详细情况）；（3）其他附属设施及配套设施：（填写详细情况）。二、租期及租金1.租期：自（年月日）起至（年月日）止，共计（填写具体年限）年/月。2.租金：（1）月租金：（填写金额）元/月；（2）支付方式：乙方每月于租期开始前支付一个月的租金；（3）甲方提供正式发票。三、双方权利义务1.甲方的权利和义务：（1）出租商品房，并保证商品房的完好无损和正常的使用功能；（2）按时提供相关的公共基础设施、设备维修保养等服务；（3）提供租赁物的合法使用证明文件；（4）如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物的，自乙方正式通知甲方后，甲方应尽快予以处理并妥善解决；（5）其他不违反法律法规的权利和义务。2.乙方的权利和义务：（1）按时支付租金，不得拖欠；（2）保持租赁物的正常使用和维护；（3）不得私自改变租赁物的结构和用途；（4）依法使用租赁物，不得从事违法违规行为；（5）不得将租赁物转租、转借给他人；（6）自行承担因使用租赁物引发的相关责任。四、损坏和维修1.乙方应妥善使用租赁物，如遇损坏，应及时通知甲方并按甲方要求进行维修，甲方负责维修费用。五、保证与押金1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金（金额详见第七条），作为保证乙方按时支付租金和履行本合同的义务。在租赁期满且乙方履行完全部义务后，甲方应无息返还保证金给乙方。2.如乙方未按期支付租金或违反本合同的其他约定，甲方有权以保证金抵扣乙方的欠款或索赔。3.若乙方未按期履行义务或违反相关法律法规的规定导致甲方受到法律责任，甲方有权向乙方追偿相关损失。六、违约责任1.任何一方未按本合同约定履行义务，均视为违约，违约方应承担相应的违约责任。2.若甲方违约，应按照中国法律法规的相关规定承担违约责任。3.若乙方违约，应承担赔偿责任，并依法承担相应的法律责任。七、解除和终止1.甲方或乙方任何一方有下列情形之一的，可解除本合同：（1）经协商一致；（2）甲方或乙方丧失民事行为能力、死亡或被宣告死亡的；（3）合同约定的其他解除情形。2.乙方在租期内想要终止本合同，应提前（最少提前时间）以书面形式通知甲方，并且乙方应支付剩余租期内相当于（填写具体比例）的房租作为违约金，同时甲方无需返还保证金。八、争议解决本合同的履行、解释以及与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可向双方协商确定的仲裁机构申请仲裁，也可以向本合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他事项1.本合同一式（份）具有同等法律效力，甲方和乙方各持（份），并具有等同的法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同正本分为甲、乙两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签约人签字、盖章处）甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字