建筑工程施工各阶段质量管控要点检查表

,,,建筑工程施工各阶段质量管控要点检查表,,,,,编号：JY-WI-GC003C,,,

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阶段,序号,项目名称,停止点,受检状态,检查重点,,集团检查方式,集团检查部门,受检责任人,参与人,备注

,,,,,资料检查,现场检查,,,,,

基础阶段,1,桩基础验收,每个项目每一批次,"人工挖孔桩第一批桩施工完成，持力层岩样强度试压完成,静载实验完成",桩位自编号图、桩位放线记录；桩成桩施工记录；持力层岩石强度试压报告；砼试验报告；原材料复检报告；静载实验报告,桩实体质量检测（包含桩头几何尺寸、桩心偏位、桩顶标高、桩头钢筋锚固长度等）,参与验收,"集团工程管理中心

",项目主管,项目工程部、项目监理、施工单位相关人员,

,2,筏板基础钢筋验收,每个项目每一批次,筏板钢筋绑扎完成，柱插筋完成，模板支设完成，冷凝水管施工完成。,施工方案、技术交底、工程隐蔽验收记录、原材料出厂合格证、进场复检报告；,现场钢筋规格、型号、数量、间距、锚固长度、轴线位置；预留预埋、防雷接地；标高；模板支撑体系。,参与验收,"集团工程管理中心

",项目主管,项目工程部、项目监理、施工单位相关人员,

主体阶段,3,地上首层结构隐蔽验收,每个项目每一批次,支撑体系搭设完毕、模板施工完毕、钢筋绑扎完毕、安装预留预埋施工完毕，浇筑许可证签署之前。,进场原材料合格证、进行复检报告；施工方案、技术交底、工程隐蔽验收记录,支撑体系安全性、模板垂直度、加固及底部防漏浆措施、钢筋安装质量、预留孔洞位置及局部加强措施、变标高部位吊模,参与验收,"集团工程管理中心

",项目主管,项目工程部、项目监理、施工单位相关人员,

,4,每10层/20层钢筋验收(高层项目）,每个项目每一批次,,,,,,项目主管,,

,5,砌体验收,每个项目每一批次,砌体砌筑（包括顶砖）、构造柱、压顶、过梁、内墙抹灰打耙、水电预埋管线及线盒、交界面挂网全部完成,原材料合格证、进场复检报告；砼、砂浆配合比及强度报告，工程隐蔽验收记录、施工方案、施工技术交底、砌体及预留预埋固化图,门窗洞口尺寸、砌体施工质量检测、安装预埋管线和线盒、构造柱施工质量检测（包含钢筋、模板、砼）、交接面挂网质量检测,参与验收,"集团工程管理中心

",项目主管,项目工程部、项目监理、施工单位相关人员,

,6,主体结构验收,每个项目每一批次,砼结构施工完成、砖砌体施工完成,主体结构工程隐蔽资料；原材料合格证、进行复检报告；砼、砂浆强度报告及强度评定资料等主体验收相关资料,结构实体实测验收,参与验收,"集团工程管理中心

",项目主管,项目工程部、项目监理、施工单位相关人员,

装饰装修安装阶段,7,保温验收,每个项目每一批次,保温施工完成，挂网完成，基层处理完成，外墙抹灰完成,施工方案、施工技术交底检查；原材料合格证、进场复检报告；工作面交接检查记录,保温范围、厚度；基层处理检查；钢丝网检查（钢丝网搭接、阴阳角处理、平整度，锚钉位置、数量、锚固长度），界面处理检查；,参与验收,"集团工程管理中心

",项目主管,项目工程部、项目监理、施工单位相关人员,

,8,地下室挡土墙、顶板防水验收,每个项目每一批次,防水施工完成,防水工程施工方案；施工技术交底；防水材料合格证及进场复检报告。,防水施工图做法及节点大样做法检查；防水基层处理检查；防水厚度检查及细部处理检查,参与验收,"集团工程管理中心

",项目主管,项目工程部、项目监理、施工单位相关人员,

,9,屋面防水验收,每个项目每一批次,防水施工完成,,,,,项目主管,,

,10,外墙面砖及外墙涂料,每个项目每一批次,整层（栋）外墙面砖或涂料全部完成。,外墙饰面板(砖)和涂料工程的施工图、设计说明及其他设计文件、材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告、外墙饰面砖样板件的粘结强度检测报告（即拉拔试验合格）施工方案、施工技术交底,是否打佯、饰面砖和涂料的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求；饰面砖粘贴必须牢固应无空鼓、裂缝、无缺损；涂料无掉粉、起皮、漏刷、透底、返碱、咬色、流坠、疙瘩、刷痕等；涂料装饰线分色线平直；外墙垂直度、表面平整度、阴阳角方正、接缝直线度、接缝高低差、接缝宽度符合相关验收规范要求,参与验收,"集团工程管理中心

",项目主管,项目工程部、项目监理、施工单位相关人员,

,11,外架拆除前进度及效果检查,每个项目每一批次,"别墅洋房：外立面施工完成，安全网拆除后，外脚手架拆除前。

高层挑架：最高段挑架拆除前。高层滑架：外架第一次下滑前。",专项验收计划进度、景观场地移交计划、验收风险评估、交房风险评估,外墙施工质量、颜色、项目整体进度、,参与验收,"集团工程管理中心

集团研发设计中心

",项目主管,项目工程部、项目监理、施工单位相关人员,

,12,消防安装及调试,每个项目每一批次,消防安装对应工序施工及调试完成,施工方案、技术交底、工程施工记录、原材料和设备出厂合格证、进场复检报告；,材料、连接（阀门）、防腐、垫层施工是否符合设计和图集要求；试压、稳压、冲洗按规范要求；设备调试及试车功能符合设计及规范要求；,参与验收,"集团工程管理中心

",项目主管,项目工程部、项目监理、施工单位相关人员,

,13,电梯安装及调试,每个项目每一批次,电梯安装对应工序施工及调试完成,施工方案、技术交底、设备出厂合格证、检验报告,电梯起动、运行和停止，轿厢内无较大的震动和冲击，制动器可靠，指令、召唤、定向停车、平层等准确无误，声光信号显示清晰，正确；,参与验收,"集团工程管理中心

",项目主管,项目工程部、项目监理、施工单位相关人员,

景观阶段,14,小区景观过程点评,每个项目每批交房一次,土坡造型完成、乔木完成80%、灌木完成样板段、硬景主要节点完成,验收风险评估、交房风险评估、交房附图绘制情况,硬景施工质量、乔木品质、植物搭配、挡墙处理、土坡造型等是否符合景观效果要求,参与验收,"集团工程管理中心

集团研发设计中心

营销中心

物业",项目主管,项目工程部、项目监理、施工单位相关人员,

专项验收,15,分户验收,每个项目每一批次,具备分户验收条件,分户验收所需的相关资料,现场实体验收,参与验收,"集团工程管理中心

物业",项目主管,项目工程部、项目监理、施工单位相关人员,

竣工验收阶段,16,竣工预验收,每个项目每一批次竣工房屋,各专项验收合格且该批次房屋具备竣工验收条件,竣工验收所需的相关资料,现场实体验收,参与验收,"集团工程管理中心

集团研发设计中心

物业",项目主管,项目工程部、项目监理、施工单位相关人员,

"说明：

1、停止点检查可结合工程月检内容进行检查。

2、达到受检状态前10天，受检责任人联系集团工程管理中心负责人，商量具体检查时间，然后由受检负责人提交检查会议安排并通知相关人参加。

3、质监站、设计院、地堪单位验收停止点按质监站监督方案执行。各专项验收、竣工验收等按照政府主管部门相关要求执行。",,,,,,,,,,,

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