物业管理费的成本测算明细表

物业管理费的成本测算明细表人力综合成本测算工资社保福利人数月支出年支出部门职务（元/（元/（元/备注（人）（元）（元）人*月）人*月）人*月）主任13500720350457054840办公室管理员12500720250347041640收费员12500720250347041640工程组工程员22500720250694083280队长12800720280380045600协管队领班322007202209420113040队员9180072018024300291600保洁组保洁员31600720160744089280绿化组绿化员11800720180270032400合计661107933202266110113779.2元=0.58，58％。日常办公费用测算序号项目（元）（元）备注1水费10012002电费50060003办公用品、耗3003600打印纸、笔、材打印机墨盒等4通讯费用3003600电话费、网络费5报刊、杂志1501800北海日报66文化建设100012000证件年审、接7对外联系6007200待、创优消防、日常业8培训费用200024000电梯安全证9其他费用100012000含抗灾物资合计5950714005950113779.2=0.05，5％。秩序维护费用测算序号项目（元）（元）备注1协管警械装备2503000电筒、对讲机电池2安防系统运行5006000巡更系统，含电费3道闸系统运行6007200含电费4消费设备运行5006000标识、水带、费用充分、含电费5监控系统运行5006000含电费费用6宿舍电费1000120007水费30036008电话、网络费4004800电话2台9停车场管理费4004800车位更新、标用识更换10其他费用3003600解暑品合计合计4750522004750113779.2=0.04，4％。公共设施、设备日常维护费用测算序号项目（元）（元）备注含维保、年检1电梯维护费用200024000费2消防系统维护200024000含维保费费用3供配电系统维100012000含箱变维保费护费用4发动机维护费5006000含油费用5给排水系统维5006000含二次加压费护费用6公共照明日常5006000维护7门禁系统维护100012000费8房屋公共部位8009600更新楼梯扶手维护9劳保用品100120010维修工具、用3003600焊条、锯条料损耗11避雷系统维护1001200费12零星土建、改3003600造其他设施、设其他设施、设健身器材、铁13 300 3600备维护费用 门、围墙维修、检查水消防检查用14 100 1200电费 水、维修电费不可预测维修15 500 6000 费用合计10000120000每月公共设施、设备日常维护费用10000元÷每月营业总收入13779.2元=0.9，约占总收入的90％。5.环境卫生维护费用测算序号项目（元）（元）备注洗衣粉、洗洁1清洁消耗品1001200精、洁厕精2各类清洁工具1001200拖把、扫帚、抹布、玻璃剂3卫生消杀用品3003600消毒水、灭鼠药、灭虫药化粪池、沟、4井、渠等清掏200024000费5非生活垃圾清1001200运费用6劳保用品2002400手套、口罩7水电费20024008其他费用2002400解暑品合计310037200320013779.23％日常绿化养护费用测算序号项目绿化工具及损（元）（元）备注1耗品2002400含油费2肥料、农药50060003绿化用水26031204绿化防护费用2503000护栏、支撑、标识5绿化植物更换2503000或补植6其他费用3003600合计1760211201760113779.2=0.02，2％。固定资产折旧费用测算部门名称物品价值使用年限月折旧金额备注电脑3台120005200多功能打印90005150机1台打卡机1台24002100饮水机2台400311.1办公室办公桌椅14000566.7批电话机4台800513.3沙发1套2500542对讲机3台2400366.7空调2台100005166.7保险柜1只2000533.3工作服1248002200套文件柜5只3750562.5验钞机1000516.7其他固定资2000283.3产小计1112.3冲击钻1台1200520电钻1台800513.3电锤2台4000566.7砂轮机1台600510切割机1台600510柴油抽水机30005501台潜水泵2台3500558.3焊机2台2500541.7测量仪2个30055工程组风割机1台1500525万能表2个30055饮水机1台20035.6工具箱2个600510（含工具）工作服8套2400283.3斗车2台600510一字、人字3550559.2梯3架电脑1台4000566.7雨衣雨鞋绝600225缘鞋其他设备、1000241.7工具小计606.554000367警械设备12000533批48003312000533.3工作服52130002541.7套巡更系统1100005166.7含电脑套51000516.7电筒5个1000241.751500525协管队风扇5台1000327.8电热水器2500541.7电视机、机4000566.7顶盒厨具、炊具3000550雨衣雨鞋大衣等装备52003548.913套路障30只1200520电脑2台80005133.3其他固定资1000517产小计1021.5保洁绿化组板车4台1200520垃圾桶9090005150个农具1批30055130055花剪2把120052031500525120035.6工作服1640002166.7套风扇1台20053.313000550保洁工具11000516.7批雨衣雨鞋1720230批管道疏通机2000533.31套其他固定资100051