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第页共页便民菜市场租赁协议甲方：（出租方）地址：电话：身份证号码：乙方：（承租方）地址：电话：身份证号码：鉴于：1.甲方是便民菜市场的所有者，并拥有其合法权益；2.乙方有意租赁该便民菜市场用于经营；双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好商议，达成如下协议：第一条租赁物及租赁面积1.1根据双方的讨论和商定，甲方同意将其拥有的位于（地址）的便民菜市场出租予乙方使用。1.2租赁面积为（具体面积）。第二条租赁期限2.1租赁期限为（开始日期）到（结束日期）。2.2若乙方在租赁期满前三个月向甲方提出了续租的意愿，并且双方就续租事宜达成了一致，经过正式续租协议签订后，租赁期限可以延长。第三条租金及支付方式3.1租金总额为（具体金额），租金按（月/季/半年/年）计算，应在每个（月/季/半年/年）的（日期）之前支付至甲方指定的账户。3.2若乙方未按时支付租金，甲方有权按照每天0.5%的利率向乙方收取滞纳金。第四条装修及使用权4.1乙方有权对所租赁的便民菜市场进行装修和装饰，但需要提前向甲方书面申请并获得甲方的同意。4.2乙方在装修和装饰过程中应保证严格遵守相关法律法规和安全规定，不得损坏租赁房屋及其附属设施设备。4.3乙方有权根据实际经营情况确定经营时间，并自行负责经营活动的安全、卫生等问题。第五条违约责任5.1若乙方未按时支付租金，甲方有权解除本协议，且乙方需立即将便民菜市场腾空交还给甲方。5.2乙方未经甲方同意擅自转租、转让、转借或改变租赁物用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.3乙方在租赁期限内未经甲方同意擅自对租赁物进行重大改造、拆除等行为，甲方有权依法要求乙方承担责任。第六条保险责任6.1乙方在租赁期间应自行购买适当的保险，以应对因不可抗力因素（如火灾、水灾等）造成的损失。6.2若因乙方的原因导致租赁物遭受损失，乙方应承担修复费用。第七条争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不能解决，任何一方有权向有管辖权的法院提起诉讼解决。第八条其他事项8.1本协议未尽事宜由双方协商解决，并可以通过书面补充协议形式加以确认。8.2本协议一式两份，甲乙双方各持一份，自签字之日起生效。甲方：乙方：签字：

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