以租代售物业租赁合同样式

第页共页以租代售物业租赁合同样式租赁合同甲方（出租方）：__________________（以下简称甲方）乙方（承租方）：__________________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方拥有的物业进行租赁并约定事项，达成如下合同:一、租赁物业的基本信息1.租赁物业地址：_____________________2.建筑面积：_______________________平方米3.租赁用途：_______________________4.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式1.租金总额：人民币____万元/月，共计人民币____万元。其中，甲方同意乙方以租金的方式购买物业，租金最多可抵扣房价的___%作为购房款。2.租金支付方式：乙方需在每月的______日（不晚于每月3日）之前将当月租金支付到甲方指定的银行账户。如果乙方逾期未支付租金，则每逾期一天需按每日租金总额的___%支付滞纳金给甲方。3.租金支付方式：现金/转账/支票等______三、租赁物业的使用和管理1.租赁物业的使用权归乙方所有，但禁止乙方将该物业转租、借出或者用于其他非约定的商业目的。如乙方有上述情况，甲方有权解除合同并收回物业所有权。2.乙方应当爱护租赁物业，如有任何损坏、灭失或者因乙方原因导致物业价值大幅下降的，乙方应当按实际价值支付相应的赔偿或修复费用。乙方应当对租赁物业进行日常维护和保养，并按照甲方要求参加维修保养的相关费用。3.乙方应当严格遵守国家相关法律法规，不得在租赁物业内从事国家禁止的经营活动，如违反相关规定，由此引起的法律责任由乙方自行承担。4.甲方有权随时进入租赁物业进行巡查、维护和检查租赁物业的使用情况，乙方应当积极配合。5.租赁物业使用过程中如需要增加设备、装修等改变，乙方应事先征得甲方的书面同意。乙方须对这些增加设备、装修等改变承担相应的费用，并有义务在租赁期满后将租赁物业恢复到原状。四、违约责任1.甲方违约责任：(1)甲方应向乙方提供符合约定的租赁物业，并保证乙方可以按照约定使用租赁物业。(2)甲方未经乙方同意，不得转租或将租赁物业用于其他非约定的商业目的。(3)甲方应当按约定提供租赁物业的维修和管理，确保租赁物业的正常使用。2.乙方违约责任：(1)乙方未按期支付租金的，应当按每日租金总额的___%支付滞纳金给甲方。(2)乙方未经甲方同意，不得将租赁物业转租、借出或者用于其他非约定的商业目的。(3)乙方应当按实际价值支付相应的赔偿或修复费用，若没按乙方的合理请求及时修复，甲方有权自行修复并要求乙方承担相应费用。五、解除合同1.甲乙双方如有解除合同的需求，应提前____个月书面通知对方，并经过甲乙双方协商一致后解除合同。2.若乙方违约解除合同，则甲方有权依法向乙方追究违约责任，并收回租赁物业。六、争议解决本合同的订立、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的相关法律法规。如若甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，应通过甲方所在地有管辖权的法院进行解决。七、其他约定事项本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商确定，并通过书面补充协议的方式进行。八、合同生效本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方