精装修工程成品保护实施模板-商业篇

4/5集团精装修成品保护实施模板——商业篇一、合同附件使用说明：1）承包人作为精装总包单位，负责对承包范围内精装修施工期间的成品保护工作进行实施、维护、监督；2）本模板为集团持有商业通用标准，针对部分工程存在的需要特殊处理的成品保护内容，如果采取本模板制定之措施仍不能满足现场成品保护目的的，承包人应补充完善并采取相应措施，因此发生的额外费用由承包人统一考虑，在成品保护专项费用中包干使用；3）承包人如已具备全套完整的成品保护方案且实施标准不低于本模板要求，在进场前报送发包人项目部批准后允许执行；4）承包人应加强合同范围内的成品保护管理工作（包括其他专业分包的成品），发包人只接受完工移交的完好产品；在施工过程中产生的成品破坏问题，如承包人无法提供证据证明是专业单位行为的，则由承包人承担相应整改义务；5）成品保护措施费在措施项目清单中单列并包干使用；6）当出现成品保护界面分歧时，遵循“谁施工谁保护”、“谁接收谁维护”原则；7）精装修成品保护操作模板为过程管理要求文件，并不能因此免除工程完工后承包人向发包人交付合格完善产品的责任。二、商业公区精装修1、铺装工程1.1公区地面a.实施时间地面铺装完成b.拆除时间开业精保洁前根据项目部要求（石材二次保护在结晶前拆除），由精装总包拆除c.实施及维护责任人精装总包d.实施要求木模板满铺保护，排钉固定牢固，分两次保护，木模板重复利用；石材面层：第一次保护，应在铺贴完成一周后满铺保护；第二次保护，石材初磨后满铺保护；砖面层：第一次保护，铺贴完成3天后满铺保护；第二次保护，美缝剂完成后满铺保护1.2公区墙面a.实施时间墙面装饰面层施工完成b.拆除时间开业精保洁前根据项目部要求，由精装总包拆除c.实施及维护责任人精装总包d.实施要求：针对装饰范围内已实施装饰的所有墙、柱面（玻化砖墙面不做强制要求）；实施方式：距地面0.2米采用瓦楞纸满贴保护，完成高度>1.2米；墙面阳角采用9厘夹板制作或成品护角，护角高度不低于1.2米，翼宽不低于30mm。1.3中庭铝板a.实施时间随安装进度b.拆除时间随开荒保洁进度c.实施及维护责任人精装总包d.实施要求:铝板出厂应满贴保护膜保护，到场应保证保护膜完整，安装完成后应将破坏的保护膜恢复，待开业前开荒保洁时撕除2、栏杆2.1栏杆扶手a.实施时间扶手安装完成后b.拆除时间开荒清洁前c.实施及维护责任人精装总包d.实施要求：用泡沫胶垫或0.2mm厚的薄膜对栏杆扶手进行缠裹保护3、电梯/扶梯3.1电梯轿厢a.实施时间电梯轿厢移交精装使用前b.拆除时间开荒清洁前c.实施及维护责任人精装总包d.实施要求墙面：B1级阻燃木夹板或三聚氰胺板满铺，或成品PVC定制电梯保护罩，预留电梯楼层按钮；地面：满铺竹胶板或地板胶，出门门槛位置应设置不低于15mm厚活动木工板桥。按钮：采用加厚透明保护膜满贴。安装时注意保留原透明保护膜3.2扶梯(施工中)a.实施时间扶梯安装完成，调平后；装饰脚手架搭设前b.拆除时间扶梯栏板零部件安装前c.实施及维护责任人依据项目实际情况确定实施人，精装总包维护d.实施要求9mm厚B1级防火木夹板整体封闭保护保护;底部预留扶梯装饰空间。长度/宽度：随扶梯尺寸，需全面覆盖扶梯踏步；高度：>600mm。3.3扶梯(开业前)a.实施时间扶梯验收过后b.拆除时间开业精保洁前c.实施及维护责任人扶梯分包实施，精装总包维护d.实施要求扶梯表面用B1级阻燃布套全面覆盖，两侧入口用硬质防护隔断；开业试运行前不允许使用；4、卫生间4.1蹲便器a.实施时间设备安装完成后b.拆除时间物业承接查验前c.实施及维护责任人精装总包d.实施要求12mm厚木工板全面覆盖蹲便器敞口处，周边用胶带固定。非甲方授权禁止在施工过程中使用。4.2小便斗a.实施时间设备安装完成后b.拆除时间物业