二手房屋买卖合同样书

第页共页二手房屋买卖合同样书甲方（出售方）：法定代表人/个人：（以下简称甲方）联系方式：乙方（购买方）：法定代表人/个人：（以下简称乙方）联系方式：鉴于甲、乙双方同意，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，就以下事项达成如下协议：第一条合同目的甲方同意将其所有权属的房产（以下简称房屋）出售给乙方，乙方同意以约定价格购买该房屋。第二条房屋信息1.房屋坐落地址：____________________________________。2.房屋面积：________________________________________。3.房屋用途：________________________________________。4.房屋权属状况：房屋所有权属于甲方，并不存在抵押、查封、纠纷或其他权属纠纷。5.其他补充事项：____________________________________。第三条价格及支付方式1.房屋成交总价为人民币（大写）___________________元整（￥________），甲方同意将房屋所有权转让予乙方，乙方同意支付该金额。2.乙方应在签署本合同时支付订金人民币（大写）_____________________元整（￥________），如乙方在规定期限内继续履行购买义务，则该金额将计入购房款中，如乙方无正当理由违约，则订金将归甲方所有。3.乙方应在本合同生效之日起__________个工作日内支付购房款，采用以下方式支付：（1）乙方以银行转账形式支付，将购房款支付至甲方指定账户。（2）其他支付方式：_____________________________。第四条过户及税费1.过户时间：甲、乙双方应连同支付款项完成所有权变更手续，办理过户手续，具体过户时间双方另行约定。2.产权权属过户及相关税费由双方共同承担，具体费用如下：（1）契税：按照当地税务部门规定缴纳；乙方所需要的抄税资料、证明材料由甲方承担出具。（2）过户费：甲方承担过户费用。（3）其他：_______________________________________。第五条房屋交付1.房屋的交付地点为本合同第二条约定的房屋所在地。2.房屋交付时间：自本合同生效之日起__________个工作日内，甲方将房屋交付给乙方，双方应签署相关交接确认文件。3.房屋交接后，乙方有权对房屋进行验收，如有存在非事项陈述的瑕疵或问题，乙方有权向甲方提出，甲方应在接到通知后尽快解决。第六条违约责任1.违约方需承担对方因违约而遭受的损失，包括但不限于违约金、赔偿金等。2.如乙方在规定期限内不支付购房款或提前解除合同，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同并要求乙方返还已支付的款项。第七条争议解决本合同发生争议时，由双方协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有合同法律效力。2.未尽事宜，由双方另行协商确定，并作出书面补充合同。3.本合同一式双份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：