杭州市滨江区农村多层住宅十三区块一期项目环境影响报告书

杭州市滨江区农村多层住宅十三区块一期项目环境影响报告书简本浙江环龙环境保护有限公司ZHEJIANGHUANLONGENVIRONMENTALPROTECTIONCO.国环评证乙字第2022号二00九年十月环境影响报告书简本PAGE141项目概况1.1项目由来为了推进滨江科技新城的建设，满足浦沿街道浦联村拆迁安置的需要，杭州市滨江区农村多层住宅建设管理中心经研究决定在农村多层住宅第十三区块一期（浦沿街道）建设高层住宅7幢及配套用房，用地性质属居住用地。拟建项目用地范围为：东冠路以南，镇前路以北，西浦路以东，浦西路以西。拟建项目总用地面积35163m2，总建筑面积106060m2，其中住宅建筑面积71653.6m2，配套建筑面积13532.1m2，估算总投资39200万元。根据《中华人民共和国环境影响评价法》，建设单位委托浙江环龙环境保护有限公司编制本项目环境影响报告书。1.2建设地点本项目拟建地位于杭州市滨江区浦沿街道。地块东侧现状为浦西路，隔浦西路（24m）为浦联新农村，规划为R21（居住用地）和C2（商业金融用地）；南侧现状为镇前路，隔镇前路20m为空地，规划为R21（居住用地）；西侧为西浦路，隔西浦路20m为公交中心站、杭州油脂化工有限公司，规划为C2（商业金融用地）；北侧为东冠路，隔东冠路30m为浦联新农村，规划为R21（居住用地）；西南侧现状为杭州电化集团有限公司，规划为R21（居住用地）。2工程内容及污染因素分析2.1项目概况本项目总用地面积35163m2，总建筑面积106060m2，其中地上总建筑面积85185.7m2，地下总建筑面积21541.1m2，建筑密度21.8%，容积率2.42，绿地率30.0%，估算总投资39200万元。表2-1、本项目主要经济技术指标一览表名称单位数量总用地面积m235163.0总建筑面积m2106060.0其中地上总建筑面积m285185.7其中住宅建筑面积m271653.6配套建筑面积m213532.1其中幼儿园m24288.0物业管理用房m2228.2物业经营用房m2316.7社区办公用房m2272.2配套商铺m28426.5架空层建筑面积m21520.2地下室面积m221541.1建筑占地面积m27669.5绿化率%30.0建筑密度%21.8容积率—2.42总户数户799机动车总停车位个447其中地下停车位个398地面停车位个49自行车停车位辆26092.2项目功能布局本项目功能分布详见项目总平面图，各建筑物的功能布置见表2-2。表2-2本项目各建筑物功能布置表建筑楼层内部功能1#楼、2#楼自行车库自行车库1F-2F商铺、电梯3F-32F住宅3#楼自行车库自行车库1F架空层、电梯2F-30F住宅4#-5#楼自行车库自行车库1F架空层、电梯2F-28F住宅6#-7#楼自行车库自行车库1F商铺、架空层2F商铺、住宅3F-30F住宅A商铺1F商铺、开闭所、物业管理用房2F商铺、物业经营用房、社区服务用房B商铺1F-2F商铺地下室地下一层地下汽车库、变配电室、水泵房、进排风机房、弱电机房本项目主要设备布置见表2-3。表2-3本项目主要设备布置表功能设备名称位置供水低区生活给水装置（恒压变频供水设备）5#楼北侧绿地下高区生活给水装置（恒压变频供水设备）不锈钢水箱（150m3）供电10KV开闭所A商铺南侧一层公变配电房2个4#楼和5#楼之间绿地下、1#楼和2#楼之间北侧绿地下专用配电房3#楼南侧绿地下空调分体空调各建筑立面通风进风机房2个地下室北面，西侧、东侧各一个排烟机房8个1#、2#楼地下北侧、3#楼地下西侧、6#楼地下东侧、7#楼地下西侧、5#楼地下东侧各一个、4#楼地下东、西侧各一个其它有关环保功能汇总表见表2-4。表2-4其它有关环保功能汇总表内容数量位置地下车库出入口2个梯形庭院的东侧大开口处设有2处地下汽车库出入口（3#楼南侧，最近距离约14m，2#楼北侧，最近距离17m）地下车库排气口8个1#楼东侧、2#楼北侧、3#楼西侧、5#楼南侧、6#楼西侧、7#楼东侧各1个，4#楼东侧和西侧共2个2.3废水污染源分析本项目污水排放总量为175496t/a，排水水质类比城市居民生活污水水质，即CODCr为350mg/L，BOD5为200mg/L，SS为200mg/L，NH3-N为35mg/L，则污染物产生量为CODCr61.42t/a，BOD535.1t/a，SS35.1t/a，NH3-N6.14t/a。该区块的污水经化粪池处理后，排入市政污水管网，由城市污水处理厂处理达标后排放。2.4废气污染源分析本项目大气污染物主要来自汽车尾气烟。经分析计算，各污染物产生及排放情况汇总见表2-5。表2-5废气污染物排放情况汇总表停车场汽车尾气排放量污染物kg/h*kg/dt/a地下车库废气量209.32m3/h628.16m3/d22.93万m3/aCO11.7835.3312.9NOx0.260.770.28HC0.160.470.17地面停车废气量13.71m3/h41.12m3/d1.50万m3/aCO0.772.310.84NOx0.020.050.018HC0.050.160.0572.5固体废弃物污染源分析本项目产生的固体废物主要为生活垃圾，其发生量见表2-6。表2-6固体废物产生量一览表序号固废来源产生系数规模产生量（t/a）1住宅1.0kg/d·人2796人1020.542公建0.01kg/m2·d9453m234.53幼儿园1.0kg/d·人330992.6噪声污染源分析本项目噪声源主要来自汽车进出车库时的交通噪声及居民楼内设备噪声（水泵、变配电、各类风机等设备噪声），根据类比实测数据，各主要噪声源的噪声级见表2-7，测点位置距离设备为1m。表2-7主要固定声源噪声级序号噪声源设备量型号布置位置声级（LAeq）1地下车库出入口汽车怠速运行/梯形庭院的东侧大开口处设有2处地下汽车库出入口（3#楼南侧，最近距离约14m，2#楼北侧，最近距离17m）65-702变频生活泵低区给水泵高区给水泵（2台）5#楼北侧绿地下65-703风机/地下室风机房内75-804变配电间—4#楼和5#楼之间绿地下、1#楼和2#楼之间北侧绿地下2个公变、3#楼南侧绿地下一个专变65-70510KV开闭所1座A商铺南侧一层60-703现状环境质量3.1空气环境质量现状监测与评价监测时间内该地区SO2、NO2、PM10的单项污染指数均小于1，能够达到《环境空气质量标准》(GB3095－1996)二级标准的要求，可认为项目拟建地环境空气质量现状较好。3.2声环境质量现状监测与评价噪声现状的监测结果表明，本项目所在地各侧昼、夜间噪声均可达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准的要求。3.3地表水环境质量现状监测与评价项目建设地附近新浦河地表水除pH能满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类标准的要求，其余各因子均超标。项目建设地附近地表水水质较差，主要超标原因是沿河居民生活污水直排和工业废水的影响。3.4环境保护目标表3-1现状主要环境保护目标方位状态保护目标最近距离保护规模南现状浦联村20m约450户北现状浦联村(前4排)28m约50户东现状浦联村24m约120户表3-2规划主要保护目标方位状态保护目标最近距离保护规模南规划R21居住用地20m—北规划R21居住用地30m—东规划R21居住用地24m—4环境影响预测及主要结论4.1大气环境影响评价本项目各污染物叠加背景平均值后，CO的占标率为0.24%，NOX的占标率为6.975%，HC的占标率为0.03%。因此，本项目最大地面浓度点和背景平均值叠加后占标率较小，对周边环境的影响也很小。4.2水环境影响评价本项目营运期废水来源主要为住宅区居民生活污水和配套公建等产生的污水。根据工程分析，项目污水排放总量为175496t/a，各污染物排放量为CODCr61.42t/a，BOD535.1t/a，SS35.1t/a，NH3-N6.14t/a。该区块的污水经化粪池处理后，排入市政污水管网，由城市污水处理厂处理达标后排放。本项目施工废水由施工场地沉淀池沉淀后回用于施工，施工生活废水定期清运；营运期废水纳入市政污水管网，不排入附近水体。因此，本项目的建设符合《杭州市生活饮用水源保护条例》中关于饮用水水源二级保护区的要求。本项目位于杭州市滨江区浦沿街道，主要建设内容为：高层住宅7幢及配套用房、幼儿园等。周边有东冠路和镇前路，目前，这2条道路污水管网均已开通。待本项目建成后，污水管网可接入市政污水管网。本项目污水排放总量为175496t/a，为生活废水，能进入萧山污水处理厂。本项目生活废水经化粪池处理后，出水各指标均达到纳管标准，不会对污水处理厂正常处理造成影响。因此，本项目产生的废水经化粪池处理后能纳入市政污水管网，通过萧山污水处理厂处理后达标排放。4.3声环境影响评价落实本环评措施后，地下室固定设备噪声对敏感建筑的贡献值可满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中结构传播固定设备室内噪声排放限值和倍频值。10KV的开闭所经建筑隔声后可削减30dB左右，对场界的贡献值将低于40dB(A)，可以满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中2类标准的昼间、夜间要求。4.4固体废物影响评价生活垃圾中纸张、塑料、金属、玻璃瓶类等包装废物多，可回收利用性强，应加强这部分固废的分类收集工作。规划设计时，各功能区设置固定垃圾收集箱。垃圾袋装化后收集在各垃圾收集箱中，由环卫部门及时清运，做到日产日清。此外医疗固废属于危险废物，应委托有资质单位处理。综上，只要严格按照环卫部门的有关规定执行，本项目固体废物对周围环境不会产生不利影响。4.5周边道路交通噪声对本项目影响评价根据《滨江区浦沿街道控制性详细规划》及现场踏勘，本项目东侧为浦西路（城市支路）；南侧为镇前路（城市支路）；西侧为西浦路（城市支路）；北侧为东冠路（城市支路）。浦西路、西浦路、镇前路、东冠路均为城市支路，车流量较小，不会对本项目产生住宅产生不利影响，故在此不做评价。4.6公交中心站噪声影响分析本项目4#楼，5#楼西北侧噪声高于2类区标准限值，7#楼西侧噪声高于2类区标准限值。为有效减少公交中心站噪声对本项目的影响，噪声防治措施还需从保护目标（各建筑物）着手。经过综合分析本环评提出以下建议性防治措施：①提高靠公交中心站一侧的建筑住宅中空玻璃隔声窗加工精度和减小门窗缝隙等措施，削减噪声22dB以上。②建设单位在分房时须告知业主有关交通噪声影响相关情况，并在相关合同中详细注明。③在靠近公交中心站一侧种植绿化，提高吸声降噪性能。5对策措施5.1污染防治对策汇总表5-1本项目施工期污染防治对策汇总表措施预期治理效果废水1、建设单位应加强施工队伍管理，做好建筑材料和建筑废料的管理。2、建筑工地四周需设集水沟，所排施工废水经集水沟进入沉淀池，经沉淀处理后的上清液回用于施工。3、施工工地应设置临时厕所，由环卫部门定时清运。达标排放废气1、易产生扬尘的天气应当暂停土方开挖、拆房施工作业，并对工地采取洒水等防尘措施，停止施工的通告由市环境保护行政主管部门负责拟定，报经市政府同意后予以公布。2、工程高处的物料、建筑垃圾、渣土等应当用容器垂直清运，禁止凌空抛掷，施工扫尾阶段清扫出的建筑垃圾、渣土应当装袋扎口清运或用密闭容器清运，外架拆除时应当采取洒水等防尘措施。3、加强施工管理，对通行机动车的临时道路和施工场内露裸地面均应硬化处理，配置滞尘防护网，同时对扬尘发生量大的部应采用喷水雾法降低扬尘，对运输机动车道路应及时洒水、清洒。再次，在运输、装卸建筑材料时，尤其是泥砂运输车辆，必须采用封闭车辆运输。4、根据《杭州市建设工程渣土管理办法》市政府令第192号，在学校、医院、幼儿园、居民区、商业中心等人口集中区域附近,以及生活饮用水水源保护区范围内,禁止设置工程渣土临时处置场地。噪声1、建设施工单位在施工前应向当地环保部门申请登记。除抢修、抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊要求必须连续作业外，禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业，“因特殊要求必须连续作业的，必须由县级以上人民政府或有关主管部门的证明”（《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第三十条，并且必须公告附近居民。2、除应严格执行上述规定要求外，还应做到：施工人员安全防护工作和安全教育工作；施工场地周围建设围墙，设置单独出入口；选用低噪声施工设备，采用静电压桩机或钻孔式灌注机，减少打桩产生的噪声和振动；对产生高噪声的设备等应在其外加盖简易棚。固废1、生活垃圾：设立临时垃圾收集点，由市政垃圾车定期收集进入填埋场。2、严禁随处散失建筑垃圾。原则上要求作为填方材料。废木材、废包装物品等不宜作填方材料的物质与生活垃圾共同收集处理。3、危险废物：工地上产生的废油漆筒等危险废物必须全部收集并设立储存间，储存间要求“三防”即防扬散、防渗漏、防流失，定期送专业机构处理。表5-2本项目营运期污染防治措施汇总措施预期治理效果废水污水经化粪池处理后，排入市政污水管网，由城市污水处理厂处理达标后排放达标排放废气地下汽车库废气经竖井至建筑屋顶，使用机械排风的方法有组织高空排放。上下班高峰期，加大排风次数。噪声（1）风机房：要求设备用房顶部加设不小于1.5米间隔的架空层，建议风机选用低噪声型号；进出风口配置消声器；设置减振基础；风机进出风管采用软接头，穿越墙壁的孔洞用阻燃软性材料填实。（2）水泵房：水泵选用低噪声变频水泵；弹性穿墙孔口，安装有双球挠性橡胶接头，且水泵下方安装有阻尼弹簧减振器。（3）地下室变配电所：设置单独隔声房，采用橡胶隔振垫。（4）加强小区内机动车管理，做到人车分流，同时对机动车道进行行车方向指示和禁鸣标志，保持路面的完好平整，确保小区交通能通畅和安静。（5）地下车库出入口做隔声顶棚；地面停车泊位采用植草砖地面，以起吸尘和降噪措施。（6）10KV开闭所等设备设置于A商铺南侧一层，同时设置隔声间。（7）提高靠功能公交中心站一侧的建筑（4#和5#楼）住宅中空玻璃隔声窗加工精度和减小门窗缝隙等措施，削减噪声22dB以上。（8）建设单位在分房时须告知业主有关交通噪声影响相关情况，并在相关合同中详细注明。（9）在靠近公交中心站一侧种植绿化，提高吸声降噪性能。固废各功能区设置固体垃圾收集箱。生活垃圾采用袋装收集、分类收集后由环卫部门定时清运。5.2治理设施及投资汇总表表5-3污染治理投资估算序号治理措施投资（万元）1设备声源减振和加装消声器802地下车库出入口噪声治理（隔声顶墙、吸声材料）603垃圾收集点204生活污水处理装置1005绿化160总计420本项目环保的费用合计约420万元，约占总投资的1.07％。6公众参与个人调查的主要意见及反馈：表5-4个人调查表的主要意见及反馈个人调查表意见采纳或不采纳反馈意见对街道区域的建筑应与街道统一，排污统一排放采纳建筑设计已完成，排污为统一排放。最好不要本项目不采纳无具体原因反对本项目。因此不予采纳小区范围内要求公共厕所，要求层高2.8m采纳由建设单位对该意见按要求予以考虑杭电化搬迁后的结存垃圾需清理不采纳和本项目无关三化厂搬迁采纳三化厂已在搬迁必须对周边环境卫生保持清洁，处理废气、污水对居民的影响采纳按环评的要求，本项目废气、污水均能达标排放本项目在建设过程中，要求不影响周边村民的生活采纳建设期需按环评要求采取措施垃圾收集点要规范采纳方案已按规范设施了垃圾收集点做好小区绿化，物业管理，完善交通设施不采纳与环保无关不要贪污不采纳与环保无关团体调查表的主要意见：三大化工厂尽快搬迁。希望各政府部门采取人性化管理，对拆迁户的补偿要以原住房商品化补偿。由上可知，本项目周边环境质量一般，主要是因为“三化厂”的影响；周边企业和个人对本项目较了解；本项目建成后对周围居民生活环境产生便利或无影响；周边个人对本项目持支持的态度。公众比较关心项目建设过程中的环境问题，要求对施工期的“三废”进行防治，并加强周边绿化。为此，建设单位在项目实施、运行过程中，应重视公众的各种意见，认真落实本报告提出的环保措施，以实现环境效益、社会效益和经济效益的统一。在此基础上，本项目的公众参与是可行的。7环境可行性及评价结论1、产业政策符合性分析本项目为房地产开发建设项目，不属于国家及浙江省有关禁止和限制类建设项目，且本项目已由杭州高新技术产业开发区发展改革和经济局和杭州市滨江区发展改革和经济局立项，文号为：区发改综[2008]207号，因此本项目符合国家产业政策。2、规划符合性分析(1)城市总体规划和用地规划符合性分析本项目选址位于杭州市滨江区浦沿街道，建设地块用地性质为二类居住用地（R21），其用地已由杭州市规划局高新分局审批通过，选址意见书编号为：浙勘设（2008）01080062杭高新用地（2008）01080112，因此本项目选址符合土地利用总体规划及相关规划要求。(2)杭州市生态环境功能区规划符合性根据《杭州市主城区生态环境功能区规划》（报批稿），本项目建设地址处于“钱塘江饮用水源陆域二级保护区生态环境功能小区(Ⅰ2-10101B01)”，为限制准入区。生态环境保护目标为：维持钱塘江相应区域Ⅱ、Ⅲ类水环境功能区。建设开发活动环境保护要求为：严格执行《杭州市生活饮用水源保护条例》。生态保护与建设的内容为：加快工业企业截污纳管，限期拆除工业企业的排污口。本项目为农村多层住宅建设，项目运营后，生活污水经预处理后纳管排放，由萧山污水处理厂处理达标后排放；生活垃圾分类收集储存，定期由环卫部门清运处理；地下车库汽车尾气经收集后经专用竖井至高层屋顶高空达标排放。水环境、大气环境、声环境质量均能保持现状。因此，本项目符合杭州市生态环境功能区规划。在施工期和营运期严格执行《杭州市生活饮用水源保护条例》，禁止设置工程渣土临时处置场地。同时，本项目建设为了浦联村的拆迁，有利于当地的污水集中处理，减少了污染。因此，本项目的建设符合杭州市生态功能区划。3、环境功能区符合性分析本项目所在地大气环境质量良好，可以满足《环境空气质量标准》（GB3095-1996）中二级标准要求；周边水体新浦河水质较差，本项目营运期污水经预处理后纳管排放，不会影响现有水质。本项目所在地昼、夜间噪声均可达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准的要求。从环境影响分析，本项目营运后，周边环境质量均可维持现状。4、污染物达标排放符合性分析根据工程分析和影响预测分析，本项目污水纳管处理，地下车库尾气HC及NOx污染物排放速率、排放浓度均达到了《大气污染物综合排放标准》GB16297-1996中的二级排放标准，通过专用竖井至屋顶高空达标排放。噪声可达标排放，固废有合理的处理处置措施，因此符合污染物达标排放要求。5、清洁生产符合性分析本项目为住宅及配套设施的建设，可以符合清洁生产要求。6、总量控制符合性分析总量控制就是通过控制给定区域内污染物允许排放总量，并优化分配点源，来确保控制区内实现环境质量目标的方法。根据浙政函[2006]139号文件修改，十一五期间