二手回迁房买卖合同

第页共页二手回迁房买卖合同合同编号：_________甲方：（卖方）姓名/公司名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：乙方：（买方）姓名/公司名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方拟将其名下的二手回迁房（以下简称“房屋”）出售给乙方，共同签订本合同，并为了明确各方权益和义务，特订立本二手回迁房买卖合同（以下简称“合同”）如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：______________（具体地址）1.2房屋性质：回迁房1.3房屋面积：建筑面积约____平方米，套内使用面积约____平方米。第二条房屋权属及状态2.1房屋所有权归甲方所有，甲方拥有合法的产权证书。2.2房屋权属不存在任何纠纷及法律纠纷，并且不存在被政府征收或拆迁的风险。2.3房屋处于正常居住状态，没有因拆迁、征收、抵押等原因造成的限制、占用、抵押或其他权利负担。2.4甲方如发现房屋权属存在争议或其他合法负担时，应立即通知乙方，并承担相应的法律责任。第三条交付及价款3.1甲方应自本合同签订之日起______日内，将房屋交付乙方。3.2乙方应在甲方交付房屋的同时，支付全部的房屋价款，即人民币_______元（大写：_______）。3.3甲方应向乙方提供房屋产权证书、房屋登记薄、土地使用证、建设工程规划许可证、竣工验收证明书等相关的房屋权属证明文件。3.4甲方应保证房屋的出售及交付符合国家法律法规的要求，否则将承担相应的赔偿责任。第四条房屋状况及质量保证4.1甲方保证房屋主体结构没有重大质量问题，并且符合国家和地方相关技术规范要求。4.2甲方保证房屋管道、设备、设施、隐蔽工程等的安全使用，并承担故障的维修责任。4.3甲方保证房屋交付时的物品完好并处于正常使用状态，不存在任何瑕疵或损坏。第五条房屋售后服务5.1甲方应在买卖合同签订后的一年内，对房屋出售后的质量问题提供免费维修服务。5.2甲方提供的维修服务范围包括房屋主体结构和设备、设施的维修。5.3如果乙方对房屋的使用或维修不当导致房屋损坏，甲方将不承担维修责任。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，不按照约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，每延迟一天支付人民币_______元的违约金。6.2乙方违反本合同约定，不按照约定时间支付房屋款项的，应向甲方支付违约金，每延迟一天支付人民币_______元的违约金。6.3如果一方违约，给对方造成实际损失的，应当承担相应的经济赔偿责任。第七条合同的终止和解除7.1合同终止的情况包括：乙方支付全部房屋价款，甲方交付房屋并履行其他义务，以及双方友好协商一致解除合同等。7.2除合同终止外，任一方终止合同的，应提前______日书面通知对方，并说明终止的理由。7.3合同终止后，双方应依法办理产权过户手续。第八条争议解决8.1本合同的履行和解释适用中华人民共和国法律。8.2如发生本合同的履行争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条附则9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2