上海租赁合同范文

第页共页上海租赁合同范文上海租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是上海市合法的房产所有人，拥有出租房屋的权利；乙方愿意承租甲方的房屋，并双方经友好协商，达成以下租赁合同：第一条租赁房屋信息1.1房屋地址：__________1.2房屋面积：__________1.3房屋结构及装修情况（包括居住人数限制）：__________1.4租赁期限：从__________年月日起至__________年月日止1.5租金及押金：租金为每月人民币__________元，押金为人民币__________元第二条租金支付2.1租金支付方式及时间：乙方每月应在本月的__________号之前支付当月租金，可以选择以下支付方式：（1）银行转账；（2）现金支付。2.2一次性支付租金：乙方可以选择一次性支付租赁期全部租金，以享受相应的优惠政策。2.3延迟付款：如乙方延迟支付租金超过__________天，则甲方有权要求乙方支付延迟支付天数的200%作为违约金。第三条押金3.1押金支付方式及时间：乙方应在签订本合同时支付押金，并在租赁合同终止后__________个工作日内退还押金。3.2押金用途：甲方有权在租赁合同有效期内使用押金支付因乙方违约行为造成的赔偿费用，如乙方按合同履行，则押金应在租赁合同终止后退还乙方。3.3押金的续交：如乙方续约或继续在同一个房屋内租赁，应在租赁合同终止前__________天内与甲方协商决定是否续交押金。第四条使用及维护责任4.1乙方有权使用甲方出租的房屋及其中的设施和设备，但应注意合理使用，不得将房屋用于非法用途。4.2乙方在使用房屋期间，应妥善保管及使用设施和设备，如有损坏或丢失应负责修复或赔偿。4.3乙方应按时缴纳房屋内的各项公共事业费用和管理费用，如水费、电费、燃气费等。4.4乙方不得在房屋内进行改装、扩建等任何影响结构安全和朝向的行为，如需装修应经甲方同意并签订相关装修协议。第五条终止及违约责任5.1如乙方需要终止租赁合同，应提前__________个月书面通知甲方，且应在通知期满后正常履行租赁合同至合同终止日。5.2若乙方未按照合同约定支付租金并且未在__________天内支付，则甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金。5.3若甲方违反合同约定，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方返还已支付的押金及支付相应的违约金。第六条争议解决6.1合同履行过程中发生任何争议，双方应友好协商解决；若协商不能解决，则应提交合同签订地的上海仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；合同如需变更或解除，须经双方书面协商并签署书面变更或解除合同。7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商决定。合同签署：甲方（出租方）：__________日期：__________乙方（承租方）