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第页共页上海市商品房预售合同本商品房预售合同（以下简称“本合同”）由乙方（以下简称“甲方”）和甲方购买商品房的乙方（以下简称“乙方”）共同签订。双方经友好协商一致，就购买商品房事宜达成以下合同:一、商品房信息1.户型：本商品房为（详细描述房屋户型及内部结构，如几室几厅、面积等）。2.地址：本商品房位于上海市（详细描述商品房所在地）。3.面积：本商品房总建筑面积为（详细描述建筑面积），其中住宅建筑面积为（详细描述住宅建筑面积），公共建筑面积为（详细描述公共建筑面积）。4.建筑结构：本商品房的建筑结构为（详细描述建筑结构类型，如钢筋混凝土结构）。5.使用权：本商品房为乙方购买的商品房，使用权归乙方所有。二、交付时间和交付标准1.交付时间：甲方应在本合同签订之日起（详细描述交付时间），将商品房交付给乙方。2.交付标准：商品房的交付标准按照《商品房交付标准》执行，并符合国家有关法律法规和有关标准。三、商品房价格和支付方式1.商品房总价：本商品房的总价为（详细描述商品房总价），包括房屋价格和其他相关费用。2.首付款：乙方应在本合同签订之日起（详细描述首付款），支付给甲方。3.贷款：乙方如需贷款购买本商品房，应在本合同签订之日起（详细描述贷款金额），向贷款机构申请贷款。4.尾款：乙方应在甲方按照交付时间交付商品房时，支付尾款给甲方。四、商品房交接和验收1.商品房交接：甲方应在交付时间内将商品房及配套设施交付给乙方，并提供相关证明文件和房产证明。2.验收：乙方在交付商品房后，应及时进行验收。如对商品房有任何异议，应及时通知甲方，以便协商解决。五、商品房质量保证1.商品房质量：甲方保证交付的商品房符合国家相关质量标准，不存在质量问题。2.质保期：商品房的质保期为（详细描述质保期限），质保期内出现的非人为损坏问题由甲方负责维修。六、违约责任1.甲方违约：如甲方未在约定的交付时间内交付商品房，应按照每天商品房总价的（详细描述违约金比例），支付给乙方违约金。2.乙方违约：如乙方未按照本合同规定支付款项或未按照约定时间接受商品房交付，应按照每天商品房总价的（详细描述违约金比例），支付给甲方违约金。七、解决争议双方在履行本合同过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交当地有司法管辖权的仲裁机构进行仲裁。八、其他条款1.本合同未尽事宜，由双方协商解决，并以补充合同形式进行补充。2.所有的通知和通函应以书面形式进行。3.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。甲方（签字）：

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