个人商铺铺面出租合同协议书

第页共页个人商铺铺面出租合同协议书甲方（出租方）：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就甲方出租其拥有的个人商铺铺面事宜达成如下协议：一、租赁标的甲方同意将位于_______________（具体地址）的个人商铺铺面租给乙方使用，具体情况如下：1.商铺面积：__________平方米；2.商铺使用用途：____________________；3.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币______________元；2.租金支付方式：乙方每月应在每月的____日前将当月租金以现金/转账的方式支付给甲方；3.租金支付地点：______________________。三、保证金1.乙方应在签订本合同后的____个工作日内向甲方支付人民币____________元的保证金，作为保证乙方履行本合同义务的保证。保证金将于本合同终止并经甲方确认乙方已全部履行本合同的义务后的____个工作日内予以退还给乙方。2.在租赁期内，如乙方违约或未按时支付租金的，甲方有权自保证金中扣除相应金额作为违约金或滞纳金。若保证金不足以扣除全部违约金或滞纳金，则乙方应在接到甲方通知后三日内补齐差额。四、商铺使用及装修1.乙方承诺以商铺租赁使用为限，不得将商铺转租、转让或擅自改变商铺使用用途，否则甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的全部租金和保证金。2.乙方如需装修商铺，应提前____天书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行装修工作。装修完毕后，乙方应保持商铺整洁，并按照甲方要求对商铺进行消防和安全设备的维护。3.乙方不得对商铺进行大面积的改造，如需改造，需经甲方同意并签订相关补充协议。五、租赁期限的变更和终止1.除非特殊情况，租赁期限不得提前终止。如乙方因特殊情况确实需要提前终止合同的，应提前____个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。2.租赁期限届满前，如乙方需要继续租用商铺，应提前____个月书面通知甲方。如乙方不继续租用商铺，甲方有权拒绝乙方的续租申请，并有权自由处置商铺。3.在租赁期限届满前，乙方有权优先与甲方协商继续租用商铺的事宜，协商不成时，甲方有权向第三方转租商铺。六、乙方的权利和义务1.乙方享有按合同约定正常使用商铺的权利，并按时支付租金、水电费等相关费用。2.乙方在商铺经营过程中应遵守相关法律法规，如乙方经营活动违反法律法规，导致甲方商铺受到行政处罚的，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。3.乙方应按照甲方的要求进行商铺的日常保洁及维护工作，保持商铺的整洁及良好的环境。4.乙方应按照甲方要求参加消防演练及日常的安全培训，确保商铺的消防和安全设备的正常使用和维护。七、甲方的权利和义务1.甲方应保证所出租商铺是合法合规的，并保证租赁物实际使用人的正常使用权。2.甲方应按时提供商铺的水电等公共设施，确保其正常运行。3.甲方应对租赁物进行维修和保养，确保租赁物处于良好的使用状态。八、合同争议解决就本合同的履行所发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，双方均有权向合同履行地人民法院起诉。九、其他事宜1.未尽事宜，甲乙双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：