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文档简介

第页共页东莞购房合同协议范本卖方（以下简称“甲方”）：买方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方是房屋的合法所有人，并愿意将此房屋出售给乙方，双方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋的基本信息1.房屋的基本信息如下：房屋地址：（详细地址）建筑面积：____平方米房屋类型：（例如：公寓、别墅等）房屋产权性质：（例如：商品房、经济适用房等）房屋现状：（例如：装修情况、是否有租赁约定等）其他附属设施：（例如：车库、花园等）2.房屋的权属证明：甲方承诺，将在本合同签订之前提供房屋的相关权属证明文件，并保证所提供的证明文件真实有效。第二条交易方式和价格1.交易方式：甲方同意以乙方一次性支付全款的方式出售房屋。2.交易价格：乙方同意以____元整的价格购买房屋。3.付款方式：乙方须在本合同签订之日起____个工作日内将全款支付至甲方提供的指定账户。4.税费负担：房屋的契税、过户费、公证费等相关税费由乙方承担。第三条房屋交付1.房屋交付时间：甲方承诺，将在乙方付款后____个工作日内办理房屋过户手续，并将房屋的实际使用权交付给乙方。2.房屋权属变更：甲方应协助乙方办理房屋的权属变更手续，并承担相关的手续费用。第四条房屋的质量和维修责任1.房屋质量：房屋交付后____个月内，如因房屋本身质量问题导致房屋出现严重损坏或影响正常居住，甲方承担相应的维修责任。2.维修责任：房屋交付后，如发现非房屋本身质量问题导致的损坏，乙方应承担相应的维修责任。第五条房屋的权属保证1.权属保证：甲方保证房屋的所有权合法有效，不存在他人的权利纠纷、查封、抵押、质押等情况。2.违约责任：如因甲方原因导致房屋产权发生纠纷，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，并承担相应的损害赔偿责任。第六条附属设施的归属1.附属设施的归属：本合同所述的附属设施如：车库、花园等，与房屋的归属一致，乙方自行承担相应的维护及管理责任。2.损坏责任：附属设施如出现损坏，由乙方自行承担维修及费用责任。第七条违约责任1.乙方违约：如乙方未按本合同约定履行付款义务，甲方有权解除本合同，返还已付的定金，并保留要求乙方支付违约金的权利。2.甲方违约：如甲方未按本合同约定履行过户手续或交付房屋的义务，乙方有权解除本合同，要求返还已支付的款项，并保留要求甲方支付违约金的权利。第八条争议解决对于双方因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。第九条合同生效本合同经乙方签字盖章

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