住宅房屋租赁合同书范本

第页共页住宅房屋租赁合同书范本住宅房屋租赁合同甲方（出租方）：身份证号码：______________________联系地址：______________________电话号码：______________________乙方（承租方）：身份证号码：______________________联系地址：______________________电话号码：______________________鉴于甲方是房屋的合法所有人，并具备出租权利，乙方愿意租赁该房屋，双方遵循合同的原则，达成以下租赁协议：第一条租赁房屋的基本信息1.1房屋地址：______________________1.2房屋面积：______________________平方米1.3房屋结构：______________________1.4房屋用途：住宅1.5房屋租金：每月______________________元1.6租赁期限：自______________________年______________________月______________________日起至______________________年______________________月______________________日止第二条租赁权益和义务2.1甲方的权益和义务：2.1.1甲方保证房屋的完好无损，具备正常的居住条件，确保供水、供暖、供电、供气、通风、卫生等设施的正常工作。2.1.2甲方负责支付房屋的物业管理费用。2.1.3若房屋出现损坏或需要维修时，甲方应及时通知乙方，协商解决。2.2乙方的权益和义务：2.2.1乙方租用房屋期间，享有对房屋的合法使用权。2.2.2乙方必须按时支付房屋租金，每月在约定的日期之前支付给甲方。2.2.3乙方应当妥善保管房屋的设施、设备及配套设备，对于因乙方的使用不当而导致的损坏，乙方应承担修复或赔偿的责任。2.2.4乙方不能擅自改变房屋的结构或用途，不得私自转租或以其他方式处分房屋。第三条租赁期限和续租3.1甲方同意在租赁期限届满前30天内，与乙方协商续租事宜。3.2若乙方不需要继续租赁房屋，应在租赁期限届满前30天内书面通知甲方。第四条付款方式和时间4.1乙方应当按约定的时间和方式支付房屋租金。4.2乙方应当在每月的_____________日之前将当月租金支付给甲方。4.3付款方式：_____________第五条违约责任5.1若乙方逾期未支付租金，每逾期1天，乙方应向甲方支付相应的滞纳金，滞纳金的具体数额为每天租金的_______%。5.2乙方擅自转租房屋或以其他方式私自处置房屋的，甲方有权要求乙方立即终止租赁合同，并要求乙方支付相应的违约金。第六条争议解决6.1本合同所发生的争议，双方应友好协商解决。如协商不能解决，双方可以向当地人民法院起诉解决。第七条合同变更7.1未经甲、乙双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同条款。第八条合同解除8.1租赁期届满后，双方互不续签合同的，该合同自动解除。8.2甲、乙双方一方解除合同的，需要提前____________天书面通知对方。第九条其他事项9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：__________