个人承包土地租赁合同通用版

第页共页个人承包土地租赁合同通用版个人承包土地租赁合同合同编号：XXXXX甲方（出租方）：姓名/公司名称：法定代表人/负责人：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/公司名称：法定代表人/负责人：联系地址：联系电话：鉴于甲方是土地的合法所有人，乙方需承租甲方所拥有的土地，为了保障双方的权益，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，经双方友好协商，达成如下合同：第一条土地租赁基本情况1.1承租土地基本情况：土地地址：土地面积：土地用途：土地产权证号：1.2租赁期限：起始日期：终止日期：第二条租赁方式及租金2.1租赁方式：甲方将土地以承包的方式出租给乙方。2.2租金：乙方每年向甲方支付租金总金额为人民币（大写）___________元整（小写：￥___________元/年）。租金支付方式为（选择适用的）：（1）一次性支付，在签订本合同时，乙方需向甲方支付全年租金；（2）按季度支付，每个季度支付相应的租金；（3）按月支付，每个月支付相应的租金。2.3其他费用：乙方承担土地租赁所涉及的其他相关费用，包括但不限于土地使用权转让、土地承包管理费等。费用标准双方额外协商确定。第三条土地使用权转让为了保障乙方的合法权益，甲方同意向乙方办理土地使用权转让手续，在租赁期限内将土地使用权转让给乙方。土地使用权转让手续包括但不限于以下内容：（1）土地及其附属设施的移交；（2）甲方向乙方交付土地使用权的证明文件；（3）由乙方支付相关转让费用。第四条承租方权利和义务4.1承租方有权合理使用土地，按照土地用途进行农业生产、养殖等经营活动。4.2承租方应按时支付租金，并承担土地租赁相关的其他费用。4.3承租方应按照国家法律法规和相关规定，合法合规经营，维护土地环境，保护土地资源，不得滥采滥用、破坏土地资源。4.4承租方不得将租赁权益转让、转租给第三方。4.5承租方应按照合同规定的时间和方式，及时办理相关手续，接收土地使用权。4.6承租方在租赁期届满前应提前一年书面通知甲方是否继续续租或以其他方式继续使用土地。第五条出租方权利和义务5.1出租方有权收取租金，并要求承租方按照合同约定履行相关义务。5.2出租方应按照国家法律法规和相关规定，提供符合使用要求的土地及其附属设施。5.3出租方应配合乙方办理土地使用权转让手续，并及时交付土地使用权的证明文件。5.4出租方应维护土地的产权和使用权的稳定，不得侵犯乙方的合法权益。第六条违约责任6.1如果甲方未按照合同规定交付土地使用权的证明文件或其他相关手续，乙方有权解除合同，并要求退还已支付的租金。6.2如果乙方未按时支付租金或未履行相关义务，甲方有权追究其违约责任，并采取相应的法律手段维护自身的权益。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼。第八条合同变更和解除双方在租赁期限届满前可协商变更合同内容，另行签订补充协议。合同解除：（1）在租赁期限届满后，如乙方不再继续租赁土地，需提前一年书面通知甲方；（2）如发生以下情况，甲方有权解除合同，并要求乙方返还土地使用权：a.乙方违约、未按时支付租金或履行其他义务；b.乙方以欺诈、胁迫等不正当手段取得土地使用权。第九条其他条款9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满。9.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。如本合同内容发生争议，以合同正本为准。