中介办公楼出租合同

第页共页中介办公楼出租合同甲方（出租人）：（以下简称甲方）乙方（承租人）：（以下简称乙方）鉴于甲方是所拥有位于___________地区的办公楼，并且具有合法的权利和资格进行出租，经双方友好协商，就甲方将办公楼出租给乙方相关的事宜和彼此的权益进行约定如下合同：第一条租赁物及租赁用途1.1甲方同意将其所拥有的位于________地区的办公楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的详细情况及面积、布局等相关信息见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月_____日起至_______年________月_________日止。2.2若乙方需要续租，应提前一个月书面告知甲方，经双方协商一致后可以继续租赁。第三条租金及支付方式3.1乙方承诺按照每月人民币_______元支付租金，共计人民币_________元。3.2租金的支付方式为：乙方每月在每月______号之前将租金支付至甲方指定的银行账户。如果遇到法定节假日，租金可以延后至节假日后第一个工作日支付。3.3乙方在到期后不得拖欠租金，如拖欠租金超过_______天的，甲方有权解除合同并要求乙方立即迁离租赁物。第四条使用及装修要求4.1乙方在租赁期间有权使用租赁物，并承诺按照国家相关法律法规、消防规定等要求正确使用和保管租赁物，不得将租赁物的使用权转让给第三方或进行任何形式的转租。4.2乙方对租赁物有权进行必要程度的装修和改造，但应事先书面通知甲方并取得甲方同意。同时，乙方承诺在租赁期满后恢复到原状或进行必要的修复，并承担相应的费用。第五条维修和保养责任5.1在租赁期间，甲方将对租赁物内外墙、屋顶、电力设备、给排水系统等共性设施进行维修和保养，乙方需随时提供方便和配合。5.2乙方应负责租赁物内部的日常维修和保养工作，如需要进行大修、更换设备等情况，应提前书面通知甲方，并经甲方同意后进行。第六条违约责任6.1任何一方出现以下情况，均视作违约行为：（1）未按合同约定时间支付租金的;（2）私自转租、分租租赁物的;（3）未按合同约定进行日常维修和保养，或对租赁物进行违规改造的;（4）擅自解除合同的。6.2对于违约行为方，另一方有权要求其承担相应的法律责任，并有权解除合同。第七条合同解除7.1在租赁期满前，甲方和乙方如需解除合同，应提前______个月以书面形式通知对方。7.2在以下情况下，甲方有权解除合同并要求乙方立即迁离租赁物:（1）乙方拖欠租金超过_______天的;（2）乙方私自转租、分租租赁物的;（3）乙方对租赁物进行违规改造的。第八条保密条款8.1双方同意对本合同的内容以及涉及到的商业秘密、客户信息等保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。8.2在本合同履行过程中可能涉及到商业秘密、合作方信息等保密内容的，双方应签署保密协议并加强保密措施。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决。若协商不能解决，可提交至本合同签订地的人民法院诉讼解决。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜由双方协商决定，签订的附件与本合同具有同等效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份并共同遵守。甲方（出租人）：