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第页共页二手房购房合同标准版二手房购房合同合同编号:_____________甲方:(出售方)姓名:_____________身份证号码:_____________联系电话:_____________地址:_____________乙方:(购买方)姓名:_____________身份证号码:_____________联系电话:_____________地址:_____________鉴于甲方同意将其所拥有的房屋转让给乙方,并经双方协商一致,达成以下合同条款:第一条房屋基本信息1.房屋坐落:房屋地址:_____________户号(房号):_____________建筑面积:_____________平方米使用面积:_____________平方米共有产权面积:_____________平方米房屋结构:_____________房屋用途:_____________房屋登记情况:_____________2.房屋权属:房屋产权证号:_____________产权人:_____________产权人身份证号码:_____________3.共有产权情况:共有人:_____________共有人身份证号码:_____________共有份额:_____________(百分比)第二条交易价格和付款方式1.房屋交易总价:_____________元(大写:_____________)。2.乙方支付方式:(1)订金:乙方在签订本合同当日支付给甲方的订金为_____________元。(2)首付款:乙方在本合同生效之日起_____________个工作日内支付给甲方的首付款为_____________元。(3)贷款:乙方用贷款方式支付的购房款项,贷款金额为_____________元,乙方应自行办理贷款手续并在约定的时间内将贷款款项支付给甲方。3.甲方收款账户:账户名:_____________银行名称:_____________银行账号:_____________第三条房屋交付和验收1.房屋交付日期:甲方应在本合同生效之日起_________________________________之前将房屋移交给乙方。乙方应在收到房屋之日起_________________________________个工作日内对房屋进行验收,并向甲方提出书面意见。2.房屋交付状态:乙方应对房屋进行认真检查,并写下房屋的实际状况。如出现问题,乙方应在合理时间内向甲方提出维修要求。维修费用由甲方承担。3.验收合格:乙方确认房屋符合协议约定,在此确认房屋的交付,并将房屋交付最终交易价格的_____________(百分比)作为过户支付给甲方。第四条过户手续1.过户时间:乙方应在收到房屋后的_____________个工作日内办理过户手续。过户手续费由乙方承担。过户手续费总金额限制:_____________元。2.过户地点:过户所需的资料和手续应在_____________完成,包括但不限于:(1)乙方提供的材料:a.购房人身份证复印件;b.购房人户口本原件或复印件;c.购房人婚姻状况证明;d.购房人的贷款批复文件;e.其他可能需要的证明文件。(2)甲方提供的材料:a.房屋产权证原件;b.过户手续办理授权委托书。(3)乙方和甲方共同提供的材料:a.合同签署时所提供的全部材料。第五条担保责任1.甲方担保。甲方保证该房屋系其合法所有,并承诺在本合同生效及乙方过户后主动解除财产上的任何权利义务,确保乙方能够安全、顺利地取得房屋产权,并承诺在过户后主动解除限制房屋所有权的任何负担。2.乙方知悉并同意:(1)甲方保证的房屋权属与该房屋的交易价格无关,乙方有权就房屋权属问题要求甲方提供相应的权属证明文件。(2)如果甲方不履行上述承诺,乙方有权解除本合同并要求返还全部已支付的款项,并要求甲方承担违约责任。第六条附加条款1.本合同签订后,任何一方不得擅自解除、变更或撤回,除非经过双方书面协商并签署补充协议。2.本合同一式两份,甲方和乙方各执一份,具有同等法律效力。3.本合同适用中华人民共和国法律。4.如因本合同发生争议,双方应通过友好协商解决;
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