二手房购房合同标准版

第页共页二手房购房合同标准版二手房购房合同合同编号：_____________甲方：（出售方）姓名：_____________身份证号码：_____________联系电话：_____________地址：_____________乙方：（购买方）姓名：_____________身份证号码：_____________联系电话：_____________地址：_____________鉴于甲方同意将其所拥有的房屋转让给乙方，并经双方协商一致，达成以下合同条款：第一条房屋基本信息1.房屋坐落：房屋地址：_____________户号（房号）：_____________建筑面积：_____________平方米使用面积：_____________平方米共有产权面积：_____________平方米房屋结构：_____________房屋用途：_____________房屋登记情况：_____________2.房屋权属：房屋产权证号：_____________产权人：_____________产权人身份证号码：_____________3.共有产权情况：共有人：_____________共有人身份证号码：_____________共有份额：_____________（百分比）第二条交易价格和付款方式1.房屋交易总价：_____________元（大写：_____________）。2.乙方支付方式：（1）订金：乙方在签订本合同当日支付给甲方的订金为_____________元。（2）首付款：乙方在本合同生效之日起_____________个工作日内支付给甲方的首付款为_____________元。（3）贷款：乙方用贷款方式支付的购房款项，贷款金额为_____________元，乙方应自行办理贷款手续并在约定的时间内将贷款款项支付给甲方。3.甲方收款账户：账户名：_____________银行名称：_____________银行账号：_____________第三条房屋交付和验收1.房屋交付日期：甲方应在本合同生效之日起_________________________________之前将房屋移交给乙方。乙方应在收到房屋之日起_________________________________个工作日内对房屋进行验收，并向甲方提出书面意见。2.房屋交付状态：乙方应对房屋进行认真检查，并写下房屋的实际状况。如出现问题，乙方应在合理时间内向甲方提出维修要求。维修费用由甲方承担。3.验收合格：乙方确认房屋符合协议约定，在此确认房屋的交付，并将房屋交付最终交易价格的_____________（百分比）作为过户支付给甲方。第四条过户手续1.过户时间：乙方应在收到房屋后的_____________个工作日内办理过户手续。过户手续费由乙方承担。过户手续费总金额限制：_____________元。2.过户地点：过户所需的资料和手续应在_____________完成，包括但不限于：（1）乙方提供的材料：a.购房人身份证复印件；b.购房人户口本原件或复印件；c.购房人婚姻状况证明；d.购房人的贷款批复文件；e.其他可能需要的证明文件。（2）甲方提供的材料：a.房屋产权证原件；b.过户手续办理授权委托书。（3）乙方和甲方共同提供的材料：a.合同签署时所提供的全部材料。第五条担保责任1.甲方担保。甲方保证该房屋系其合法所有，并承诺在本合同生效及乙方过户后主动解除财产上的任何权利义务，确保乙方能够安全、顺利地取得房屋产权，并承诺在过户后主动解除限制房屋所有权的任何负担。2.乙方知悉并同意：（1）甲方保证的房屋权属与该房屋的交易价格无关，乙方有权就房屋权属问题要求甲方提供相应的权属证明文件。（2）如果甲方不履行上述承诺，乙方有权解除本合同并要求返还全部已支付的款项，并要求甲方承担违约责任。第六条附加条款1.本合同签订后，任何一方不得擅自解除、变更或撤回，除非经过双方书面协商并签署补充协议。2.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同适用中华人民共和国法律。4.如因本合同发生争议，双方应通过友好协商解决；