二手购房合同范本范本

第页共页二手购房合同范本范本二手购房合同甲方（卖方）：______________身份证号码：______________住址：______________电话：______________乙方（买方）：______________身份证号码：______________住址：______________电话：______________鉴于甲方是上述房屋的合法所有人，愿意将该房屋转让给乙方，并且乙方也同意购买该房屋，请双方按照以下条款达成协议：第一条房屋基本情况1.房屋名称：______________房屋地址：______________房屋面积：______________平方米房屋用途：住宅/商业/办公等（请在相应选项前打钩）2.房屋产权人：______________3.房屋权属证明：______________4.房屋现状：房屋所有权/使用权未被限制，无产权纠纷，乙方享有该房屋产权的全部权益。第二条购房价格及付款方式1.房屋总价：______________（大写：______________）2.甲方与乙方约定，乙方购房款项将以如下方式支付：（1）首期款：______________（大写：______________）支付时间：在双方签订本合同之日起五个工作日内。（2）中期款：______________（大写：______________）支付时间：在乙方支付首期款之日起三个月内。（3）尾款：______________（大写：______________）支付时间：在乙方支付中期款之日起三个月内。支付方式：一次性支付/按揭支付（请在相应选项前打钩）3.如乙方未按期支付房款的，每日按照剩余金额的1%计算滞纳金。第三条办理过户手续1.乙方支付全部购房款项后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。2.过户费用由乙方承担。3.乙方在房屋过户后，有权对该房屋进行合法的使用和处置。第四条房屋瑕疵保证1.甲方保证该房屋无任何抵押、债权、保留权、查封、瑕疵等情况。2.如发现房屋存在抵押、债权、保留权、查封等情况，甲方承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所造成的经济损失。第五条房屋税费及其他费用1.房屋过户所需的税费由乙方承担。2.房屋使用期间的管理费、水电费、维修费等由乙方承担。第六条违约责任1.如乙方未按期支付房款的，视为违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.除非因不可抗力或双方协商一致，否则任何一方不得解除合同，否则应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同的解释和争议解决，双方可协商解决。如协商不成，提交经营合同纠纷的管辖机构解决。第八条附则1.本合同自双方签字之日起生效。2.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________身份证号码：______________身份证号码：______________住址：______________住址：______________电话：______________