我国城镇住房保障制度浅析-以上海为例的中期报告_第1页
我国城镇住房保障制度浅析-以上海为例的中期报告_第2页
我国城镇住房保障制度浅析-以上海为例的中期报告_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

我国城镇住房保障制度浅析——以上海为例的中期报告引言近几十年来，随着我国经济的快速发展和城市化进程的加速推进，城镇住房问题日益凸显。为解决这一问题，我国政府陆续出台了一系列的城镇住房保障政策和措施，并不断加强和完善城镇住房保障制度。本文以上海为例，从历史背景、政策逐步演变、制度特点和存在问题等方面，对我国城镇住房保障制度进行分析和评价。一、历史背景上海是我国改革开放后第一个实行商品房交易的城市，由于其特殊的历史、地理和经济条件，使得城镇住房问题在上海尤为突出。上世纪90年代初，上海房价大涨，许多普通居民难以承受，城镇住房保障问题日益突出，逐渐成为城市管理和社会稳定的重要问题。为此，上海政府开始加强城镇住房保障工作，并出台了许多相关政策和措施。二、政策逐步演变1.房屋保障政策1991年，上海市政府颁布了《上海市城市房屋保障条例》，此后该政策不断完善和加强。截至2019年12月，上海市累计保障房源量已达到39.44万套，保障住户数量达到101.96万户。此外，上海市还积极推进农村集体建设用地入市和住房租赁市场发展，以满足不同住房需求。2.金融支持政策2008年，上海市政府出台了“居住型商业房地产代偿基金”，以应对金融危机对房地产市场的冲击。2014年，上海市还出台了“租购同权”政策，鼓励公共租赁住房和人才公寓的建设发展，支持居民通过租赁方式解决住房问题。3.土地制度改革上海市先后出台了《上海市土地管理条例》、《上海市土地出让暂行办法》和《上海市房屋产权登记实施细则》等土地制度改革政策，以推进土地供应市场化和产权保护。同时，上海市还实行了“限购”政策，控制住房供给和房价过快上涨。三、制度特点1.政府主导在我国城镇住房保障制度中，政府是主导者和管理者，通过出资、补贴、减免税费等方式来促进住房供应和住房消费。2.市场化运作我国城镇住房保障制度中也有越来越多的市场化运作，如限购、住房租赁市场发展和房屋产权登记等措施。3.综合保障我国城镇住房保障制度不仅包括保障房、公共租赁住房等直接为低收入人群提供住房的政策，也包括解决土地制度、金融体制等方面的政策，从多个角度推进住房保障工作。四、存在问题1.收入分配不平等由于经济发展不平衡和收入分配不均，一些低收入人群仍面临着住房保障问题。上海市在推进城镇住房保障工作时，需要更加注重不同收入群体的差异和特点，积极探索和实践有针对性的住房保障政策和措施。2.保障房建设难度大保障房建设需要政府不断增加投入和资源，但当前我国财政收入较为有限，加上房地产市场日趋复杂，导致在保障房建设方面面临一定困难。3.土地资源紧张目前，我国国土资源有限，城市化进程加速，在土地资源紧张的背景下，如何更好地调节土地使用和土地供需关系，成为保障房亟待解决的问题之一。结论上海市是我国城镇住房保障工作的先行者和实践者，其城镇住房保障制度不断创新和完善，取得了显著

人人文库> 全部分类> 毕业设计 > 开题报告

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论