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重庆市写字楼市场运营情况分析及展望行规模波动下降；其中，商业地产ABS产品发行数量及规模的占比波动上地产证券化已成为企业融资的重要方式之一。商业地产的经营活动现金流作为商业地产个重点新一线及二线城市，对其商业地产中的写字楼市场进行分析，以作为商业地产ABS城市规划等对重庆市写字楼市场运营状况的影响，并对其未来发展展开分析与讨论。速之上；2017－2022年随着供给侧改革的开始实施，同时叠加全球金融环境收紧、内需动力不足以及突发事件影响，重庆市GDP增速放缓，近2008年，为应对全球金融危机，我国出台了降准降息等货币政策和四万亿政府开支计划的庆主要出口市场的全面复苏以及“两江新区”政策的带动下，重庆市GDP年均复合增长-2016年重庆工业增加值实现年均增速16.82%，接近同时期全国年均增速的2倍。2015年城市吸引力逐步弱化等因素，未来重庆市人口增速面临一定压力。从人口增速来看，2008-2022年间，全国常住人口增长率自2016年开始持续下降，于2022年降至-0.07%，出现重庆市写字楼租赁市场历史运营情况020082009201020112012201320142015201620172018两江四岸治理与商圈基础设施，主力租户以金融及专业服务行业为主；庆城市办公需求增长的主引擎和西部金融中心建设的核心承载区，行业为主；照母山CBD依托副省级新区、两江新区的招商资源优势根据戴德梁行发布的《2023年二季度写字楼与零售市场概况》显示，重庆市写字楼市3%3%3%3%金融服务生活服务专业服务其他贸易/零售/消费品TMT房地产和建筑医疗医药重庆市写字楼市场的空置率主要受供给的影响；近年来其空置率明显高于北上广。此图62009－2023年6月重庆市与北京市、上海市、深圳市、及广州市的优质写字楼空置率对比 以上工业总产值比重超过50%；市级以上科技创新基地超过1000家，高新技术企业突破庆市写字楼市场需求有望提升；同时，金融业、专业服务、TM重庆市写字楼市场主要聚集于沿江区域和两江新区，沿江区域仍为租赁需酒店资源集中，拥有洲际、JW万豪、威斯汀、凯悦、雅诗阁等国力军。基于金融业总部聚集度高、地处重庆市核心区域的优势，等战略规划和一系列科研创新扶持政策的逐步落地，TMT行年，重庆市甲级写字楼供应的主力区域为中央公园，呈现向北拓展的特征。“十四

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