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文档简介

宝鸡市渭滨区二手房买卖合同合同主要条款根据《合同法》的相关规定，甲方（卖方）和乙方（买方）在平等自愿的基础上，通过协商一致，就宝鸡市渭滨区的二手房买卖达成如下合同：一、房屋基本信息1.房屋地质：宝鸡市渭滨区2.房屋面积：（根据房屋核定面积填写）3.房屋使用权归属：该房屋所有权归卖方所有，已办理相关不动产权证。二、交付及过户日期1.交付日期：卖方将在签订本合同后______个工作日内，将房屋交付给买方。2.过户日期：卖方将办理不动产过户程序，在房屋交付之日起______个工作日内，将房屋的所有权过户给买方。三、房屋价款及支付方式1.房屋总价款：人民币________元。2.买方按下列方式支付房屋价款：在签订本合同之日起，买方向卖方支付房屋定金人民币________元（定金在后续支付中应予抵扣）；在办理不动产过户手续时，买方向卖方支付房屋余款人民币________元。3.买方在房屋过户前，未支付清房屋价款的，视为违约，卖方有权解除合同并扣除定金。四、房屋状况及权属保证1.房屋状况：房屋内部无重大结构问题和质量问题，没有任何纠纷和债务。2.买方确认已对房屋进行了实地查看，并对房屋的实际状况和权属无异议。3.买方在交付房屋后7个工作日内如发现房屋质量问题，卖方将承担相应赔偿责任。五、税费及其他费用1.税费承担：房屋的契税、个人所得税、办理过户手续的费用由买方承担。2.其他费用承担：房屋的公证费、产权证办理费等其他费用由卖方承担。六、违约责任1.买方违约责任：如果买方在签订合同后未履行支付房屋价款的义务，卖方有权解除合同并要求买方承担违约责任，同时卖方有权扣除买方已支付的定金。2.卖方违约责任：如果卖方未能按合同约定的时间交付房屋或办理过户手续，买方有权解除合同并要求卖方承担违约责任，同时要求卖方返还已支付的定金，并按违约金的____%向卖方要求赔偿。七、争议解决方式1.对于因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；若协商不成，可提交至双方协商一致的仲裁机构进行仲裁。2.仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。八、其他约定事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。2.本合同的一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。合同签署卖方（甲方）签署人：_______________________买方（乙方）签

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