业主大会成立及运行时刻表_第1页
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文档简介

业主大会及业主委员会相关时限表物业管理条例安徽省物业管理条例合肥市物业管理条例合肥市物业管理若干规定1首届业主大会及业主委员会的成立无（-）入住率达到50%以上的；（二）首批物业交付满二年，并且入住率超过30%的；（三〉首批物业交付满三年的。第九条物业管理区域符合召开首次业主大会会议条件的，建设单位应当在30日内书面告知县（市）、区房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府，并在物业管理区城内公告。2首届业主大会筹备组符合首次业主大会会议召开条件之一，但未及时召开大会的，街道办事处、乡镇人民政府应当在接到建设单位、前期物业服务企业或者业主书面报告之日起45日内组建业主大会筹备组。3开业主大会第十四条召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。笫备组成立的公示业主大会笄备组应当自成立之日起15日内，将其成员名单和工作职责在物业管理区域内进行公告。第十条筹备组应当自成立之日起十五FI内，将其成员名单和工作职责在物业管理区域内公告。业主对筹备组成员有异议的，由街道办事处、乡镇人民政府协调解决。首次业主大会的召开业主大会筹备组应当自组成之日起90日内组织召开首次业主大会会议。业主委员会的备案第十六条业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。业主委员会的换届及印章的移交第十九条业主委员会任期届满60日前，应在物业所在地的区、县物业管理主管部门、街道办事处的指导和监督下由原业主委员会组织召开业主大会会议进行换届选举，第十九条业主委员会任期届满六十日前，应当组织召开业主大会会议进行业主委员会的换届选举。业主委员会印章的移交新一届业主委员会产生后10日内，原业主委员会应当将印章、档案资料以及其他属于全体业主所有的财物移交给新一届业主委员会物业服务合同的公示第五十四条物业服务合同签订前，业主委员会应当将拟签订的物业服务合同在物业管理区域内公示，充分听取业主意见后，再提交业主大会通过。物业服务合同内容如需变更的，业主委员会应当将变更的内容在物业管理区域内公示，并按照业主大会规定的程序确认变更合同。前款规定的公示时间不得少于10日。前期物业合同资料的移交物业管理企业应当在前期物业服务合同终止

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