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第页共页物业维修人员工作职责精编模版一、岗位概述物业维修人员是负责物业维护和维修工作的专业人员，主要负责对物业建筑、设备设施的日常维护与维修，确保物业运行的正常和安全。二、岗位职责1.负责维修工作的计划、组织和安排，根据维修工作需要，合理安排工作时间和人员；2.定期巡视物业建筑、设备设施，发现问题及时进行维修和保养；3.负责处理物业维修的报修工单，按照工单优先级进行安排，确保及时响应和解决问题；4.维修各类设备和工具的故障，如水电线路、门窗、空调、电梯等，确保设施设备的正常运行；5.定期维修建筑内各类设备和系统，如水泵、发电机、安防监控系统等，确保设备的正常运行；6.负责维修水、电、气、暖等设施的分配和管理，确保供应的正常使用；7.协助配合物业管理工作，负责小区环境的卫生清洁和维护，清理垃圾、保持公共区域的整洁；8.及时上报和反馈维修工作中遇到的复杂问题，寻求解决方案，提高维修工作的效率和质量；9.遵守工作纪律，保持良好的工作秩序和岗位形象；10.完成上级领导安排的其他工作任务。三、任职要求1.具备相关物业维修工作经验，熟悉物业维修的相关知识和技能；2.具备相关专业知识，如电工、水暖工、木工等；3.具备较强的动手能力和沟通能力，能够独立完成维修任务；4.具备良好的团队合作意识，能够与他人协作完成工作任务；5.具备责任心和细致认真的工作态度，能够高效完成工作任务；6.具备良好的职业操守和道德素质，能够遵守工作纪律和保守工作秘密；7.具备相关证书或资格证，如电工证、水暖工证等者优先考虑；8.有良好的身体素质，能够适应一定的劳动强度和工作压力。四、工作环境物业维修人员主要在物业管理所辖范围内的房屋及公共区域进行工作，工作环境可能包括室内、室外的各类场所和空间，可能需要在高处、狭小的空间进行工作。五、工作时间物业维修人员的工作时间一般为标准工作时间，但可能需要根据维修工作的紧急程度和维修对象的特殊情况进行弹性调整，包括加班和轮班工作。六、工作危险性及防护措施物业维修人员在工作过程中可能会面临一定的危险，如高处作业、电击、刀具伤等，为了确保工作安全，需要严格遵守相关安全操作规程和佩戴相应的防护设备，如安全帽、安全绳、防护手套等。七、维修工具和设备物业维修人员需要熟悉和使用各类维修工具和设备，如电动工具、电子设备、测量工具、维修工具等，需要妥善保管和维护好工具和设备，确保其正常运行和使用寿命。八、工作技能培训和提升为提高物业维修人员的工作技能和水平，提升工作质量和效率，物业管理单位应定期组织培训和学习活

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