物业消防安全管理范本

第页共页物业消防安全管理范本第一章总则第一条为加强物业消防安全管理，促进消防安全工作的落实，确保人民群众的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》和相关法律法规，制定本管理范本。第二条物业消防安全管理工作必须坚持预防为主、综合治理的原则，逐级负责、分级管理，各级负责人要落实消防安全主体责任，明确责任分工。第三条物业消防安全管理工作应当紧密结合各项工作，完善组织领导，健全制度机制，加强宣传教育，加强消防设施设备的维护管理，确保物业消防安全。第四条物业消防安全管理应当遵守消防法律法规，按照国家标准和规范要求做好消防工作，加强自身消防能力建设，提高应对各类突发事件的能力。第二章组织机构第五条物业消防安全管理应当建立健全相关组织机构，确保消防安全工作的顺利开展。第六条物业应当设立消防安全管理部门，负责物业内消防安全管理工作的组织协调、监督检查等工作。第七条物业消防安全管理部门的职责包括：制定和完善消防安全管理制度，组织消防安全培训，落实消防设施设备的维护管理，开展消防安全检查等。第八条物业消防安全管理部门应当配备专职消防安全管理人员，具备相应的专业知识和技能，定期进行培训，提高业务水平。第三章管理制度第九条物业应当制定和完善消防安全管理制度，明确各项工作的具体要求和责任。第十条消防安全管理制度应包括以下内容：1.消防安全责任制度：明确各级负责人的消防安全职责和义务，强化消防安全主体责任。2.消防安全制度：明确各类建筑物的消防安全要求，包括建筑消防设施设备的配置标准、维护管理要求等。3.火灾事故应急预案：包括火灾事故的应对措施、组织协调机制、人员疏散和救护等方面的具体要求。4.消防安全培训制度：明确各类人员的消防安全培训要求和频次，建立培训档案。5.消防安全检查制度：明确消防安全检查的内容、方法、责任和频次，及时发现和整改安全隐患。第四章宣传教育第十一条物业应当加强对居民、业主、职工等相关人员的消防安全宣传教育，提高群众的消防安全意识。第十二条物业可以通过多种形式进行消防安全宣传教育，如发放宣传资料、举办讲座、组织消防演练等。第十三条物业应当建立消防安全宣传教育档案，记录宣传教育的内容、方式、对象和效果等。第五章消防设施设备的维护管理第十四条物业应当负责消防设施设备的维护管理工作，确保设施设备的正常运行和有效性。第十五条物业消防设施设备的维护管理应包括以下内容：1.定期检查：按照规定的周期对消防设施设备进行定期检查，确保其完好有效。2.维修保养：发现设施设备存在问题时，及时进行修理和保养，确保其完好有效。3.消防设施设备台帐：建立消防设施设备的台帐，记录设备的安装时间、维护保养情况等。第十六条物业消防设施设备的维护管理工作由专职消防安全管理人员负责，需要委托专业公司进行维护时，应与公司签订维护合同并明确责任。第六章安全检查第十七条物业应当定期进行消防安全检查，及时发现和整改各类安全隐患。第十八条消防安全检查应包括以下内容：1.建筑物消防设施设备的使用和维护情况。2.火灾隐患排查情况。3.消防通道和疏散通道的畅通情况。第十九条物业消防安全检查应当由专职消防安全管理人员或委托专业公司进行，检查结果应做好记录并及时整改。第七章应急预案第二十条物业应制定火灾事故应急预案，明确责任分工和应对措施。第二十一条火灾事故应急预案应包括以下内容：1.火灾事故报警和求救程序。2.人员疏散和救护措施。3.火灾扑救和应急疏散设施使用方法。第二十二条物业应当定期组织消防演练，提高人员的应急处理能力。第八章监督检查和处罚第二十三条监督检查和处罚由物业消防安全管理部门负责。第二十四条物业消防安全管理部门应当定期开展监督检查，对发现的消防安全问题及时进行整改，对违反消防安全法律法规的行为依法进行处罚。第二十五条物业消防安全管理部门应当建立投诉举报机制，对接受的投诉举